Piața imobiliară rezidențială din București a înregistrat o evoluție pozitivă în primul trimestru al anului 2025, stimulată de cererea crescută pentru achiziții atât în scop locativ, cât și de investiții. Studiu realizat de North Bucharest Investments (NBI) arată că zonele Floreasca, Aviației, Pipera și Domenii sunt cele mai dinamice, atragând proiecte imobiliare premium.
Aproape jumătate din achizițiile imobiliare din București sunt pentru închiriere
Investitorii individuali sunt cei mai activi pe piața de închiriere, achiziționând locuințe pentru închiriere pe termen lung sau prin platforme precum Airbnb. Cererea este mai mare pentru apartamente spațioase și proiecte moderne.
Pe locul doi în preferințele cumpărătorilor se situează achizițiile pentru locuit, iar relocările și achizițiile corporate se plasează pe poziția trei.
În primele luni ale anului 2025, veniturile din închirierea pe termen lung în București au variat în funcție de locație. Închirierile prin platforme de tip Airbnb sunt tot mai populare, cu prețuri între 90 și 110 euro pe noapte și un grad ridicat de ocupare.
NBI estimează o majorare a prețurilor locuințelor între 3 și 6% în zonele nordice și nord-estice ale Bucureștiului până la sfârșitul anului. Reprezentanții companiei subliniază îmbunătățirea calității proiectelor și a beneficiilor oferite clienților, însă o problemă o reprezintă scăderea numărului de locuințe disponibile, crescând astfel ritmul deciziilor de achiziție.
Deși Bucureștiul a înregistrat o ușoară scădere a numărului de tranzacții, în restul țării se observă o creștere, stimulată de salarii mai mari și dobânzi mai mici.
Lasă un răspuns