Sectorul construcțiilor din România a înregistrat o revenire în anul 2025, după o scădere semnificativă în 2024. După o contracție de aproximativ 4,9% în 2024, activitatea din domeniu a înregistrat o creștere în anul 2025. Datele oficiale ale Institutului Național de Statistică (INS) indică faptul că, în primele nouă luni ale anului 2025, volumul lucrărilor de construcții a crescut cu 9,2% (corectat sezonier) comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Această dezvoltare a fost resimțită în toate segmentele, reducând din impactul declinului suferit anterior, conform raportului ING Bank.
În mod special, s-a observat o tranziție de la proiectele de „construcții noi” către cele de „modernizare”. Având în vedere că reparațiile capitale au înregistrat o creștere de aproximativ 50% de la începutul anului până în prezent, oportunitatea iminentă pare să fie reprezentată de renovări privind eficiența energetică, reabilitări și întreținere tehnică, mai degrabă decât de dezvoltări rezidențiale de amploare.
Revenirea din 2025
Sectorul rezidențial (în fază de stabilizare, dar încă vulnerabil): după o scădere de 21,4% în 2024, activitatea a crescut cu aproape 10% în perioada ianuarie – septembrie 2025. Totuși, această revenire pare să fie în principal rezultatul finalizării proiectelor restante de către dezvoltatori. Rapoartele de piață indică faptul că finalizările au scăzut cu circa 5,0% în prima jumătate a anului 2025 și, deși eliberarea autorizațiilor s-a stabilizat, noi proiecte rezidențiale de mari dimensiuni sunt destul de puține.
Segmentul nerezidențial (rezultate variate): creștere de 5,9% de la începutul anului. Noile proiecte de birouri par aproape inoperative din cauza preocupărilor legate de spațiile vacante. În schimb, sectorul industrial și cel logistic continuă să crească, impulsionate de nevoia de nearshoring și de retail/distribuție, alături de extinderea rețelei de autostrăzi publice, ceea ce generează noi oportunități de dezvoltare.
Inginerie civilă (motor al dezvoltării): infrastructura rămâne principalul motor de creștere, înregistrând o creștere de 11% față de începutul anului. Cu peste 700 km de autostradă în construcție, această branchă consumă cea mai mare parte a materiilor prime (ciment, oțel, agregate) și a forței de muncă.
În mod special, reparațiile capitale au crescut cu 50% de la începutul anului până în prezent. Proprietarii de active preferă, în mod predominant, modernizarea imobilelor vechi (HVAC, instalații sanitare, izolări) în locul construirii unor clădiri noi. Această tendință susține în mod direct cererea pentru componente tehnice și sanitare. Având în vedere inerția naturală a acestei piețe, intervalul de creștere ar putea continua până în anul 2026.
Lasă un răspuns