Este surprinzător modul în care se fură banii asociațiilor de proprietari din București

Polițiștii din cadrul Direcției Generale de Poliție a Municipiului București – Serviciul de Investigare a Criminalității Economice Sector 5 au deschis recent un dosar de delapidare, în care trei persoane care prestau servicii de administrare pentru imobile din București sunt acuzate că au furtat aproape 100.000 de euro din conturile mai multor asociații de proprietari. Gândul prezintă detalii surprinzătoare despre mecanismul acestor fraude, iar experții avertizează cetățenii să fie extrem de precauți atunci când lasă toată gestionarea asociațiilor pe seama unor firme.

Sursă din administrația bucureșteană a spus pentru Gândul că, atât în Capitală, cât și în alte orașe din țară, operează o rețea complexă de delapidare a asociațiilor de proprietari.

Controversa din jurul propunerii USR pentru Ministerul Econonomiei, Irineu Darău. Cerea instaurarea stării de urgență în România și limitarea drepturilor omului

Petrecere în lumea interlopă după ce temutul Costel Litrașu a fost eliberat din închisoare

Este vorba despre companii care, oficial, furnizează servicii financiar-contabile, de casierie și administrare tehnică pentru asociații, însă în realitate, golesc conturile acestora.

Recent, Poliția Capitalei a deschis un dosar în care trei persoane sunt investigate pentru că ar fi sustras 400.000 de lei din conturile a nouă asociații din Sectorul 5, inclusiv din Cartierul Rahova.

Asociațiile își pierd dreptul de a gestiona fondurile

„Indiferent de situații, aceste furturi se comit adesea cu complicitatea unor funcționari corupți din administrația locală. Mod de acțiune obișnuit: firmelor li se oferă tot ce le trebuie, cu contabil, cu cenzor, apoi depopulează asociațiile de dreptul de a monitoriza situatia financiară. Contabilii falsifică documentele, iar cenzorii le semnează. Astfel de fraude sunt frecvente, atât în București, cât și în mari orașe. În trecut, doar un administrator pleca cu banii, și se mai putea recupera ceva. Acum, aceste scheme sunt extinse, iar câțiva indivizi pot păcăli sute de locatari”, au dezvăluit în exclusivitate pentru Gândul surse din administrația locală.

Multe asociații de locatari au devenit victime ale infractorilor

Dramatic pentru persoane nevinovate este faptul că trebuie să achite din nou sumele către furnizorii de utilități pentru a beneficia de apă, gaze sau energie electrică.

Locatarii sunt nevoiți să plătească întreținerea de două ori

Radu Opaina, președintele Federației Asociațiilor de Proprietari din România (FAPR), a declarat pentru Gândul că prejudiciile în aceste cazuri se recuperează cu dificultate.

„Este extrem de dificil să recuperezi banii de la cei care comit delapidări în asociații. Punerea lor în fața justiției nu mai liniștește persoanele păgubite. Problema reală este că locatarii trebuie să plătească din nou întreținerea, pentru serviciile deja achitate în trecut, pentru a asigura condiții normale în locuințe”, a explicat Radu Opaina pentru Gândul.

Conform președintelui FAPR, companiile implicate în delapidare atacă în principal fondurile de rulment și cele pentru reparații.

Fondurile de rulment și cele pentru reparații sunt cele mai vulnerabile la furt

„De obicei, fondurile destinate funcționării și reparațiilor sunt cele mai ușor de sustras, deoarece locatarii au dificultăți în a identifica lipsa banilor. Se majorează frecvent costurile prin lucrări fictive. Toate aceste acțiuni pot avea loc atunci când locatarii renunță la controlul complet al gestionării. Asociațiile trebuie să monitorizeze constant situația financiară și plățile către furnizori, pentru a evita astfel de traume. În cazul în care apar semnale de alarmă, trebuie să solicite sprijinul autorităților”, a adăugat Radu Opaina.

Cele nouă asociații din Sectorul 5 prejudiciate au fost „căpușate” de trei indivizi, printre care și un contabil.

„Conform probelor, în perioada ianuarie 2022 – octombrie 2024, trei persoane – inclusiv un contabil și doi reprezentanți ai unor societăți de servicii financiar-contabile, de casierie și administrare tehnică – și-au însușit aproximativ 400.000 de lei din conturile unor asociații de proprietari administrate de aceștia. Banii au fost sifonați prin neplata facturilor, obligațiilor fiscale și retrageri din fondurile de rulment și de reparații”, transmit reprezentanții Poliției Capitalei.

Sursele Gândul indică faptul că, în București, prejudiciul cel mai mare înregistrat de asociații de proprietari din cauza așa-ziselor firme de administrare se apropie de 500.000 de euro, bani furați pe o perioadă de aproape un deceniu.

RECOMANDAREA AUTORULUI:

Se investighează primele inginerii în cadrul Primăriei Capitalei: cine va fi mâna dreaptă a lui Ciprian Ciucu și cum a reușit USR să își piardă cea mai importantă poziție în București