Creditele ipotecare pe 50 de ani devin din ce în ce mai populare în Japonia, fiind preferate de tineri din cauza creșterii semnificative a prețurilor locuințelor. Conform instituțiilor financiare, debitarii trebuie să achite creditul până la vârsta de 80 de ani.
Implementarea creditelor ipotecare pe 50 de ani începe să devină o alternativă frecvent aleasă de tinerii japonezi, datorită accelerației creșterii valorii locuințelor, conform South China Morning Post (SCMP).
Optarea pentru un astfel de împrumut pe 50 de ani reduce plățile lunare, însă implică riscuri crescute pe termen lung.
Tot mai mulți tineri din Japonia preferă creditele ipotecare cu perioade de până la 50 de ani, mult peste durata standard de 35 de ani, deși această variantă implică un cost total de rambursare mai mare.
Tinerii japonezi achiziționează proprietăți dorite prin reducerea sumelor lunare plătite, însă o durată mai lungă a creditului duce la creșterea totalului de plată și îi obligă pe debitori să continue plățile chiar și după pensionare.
Riscul fluctuațiilor ratelor dobânzii, cauzat de modificările politicii monetare a Băncii Japoniei, reprezintă o altă preocupare majoră.
Debitarii trebuie să ramburseze împrumutul până la…
În iulie, PayPay Bank a lansat credite pe 50 de ani, iar 70% dintre persoanele de 20 de ani și 49% dintre cele de 30 de ani optează pentru perioade de rambursare ce depășesc 35 de ani, ajungând până la 50 de ani.
Alte instituții financiare online și regionale oferă, de asemenea, credite cu termene extinse, adresate tinerilor din aceste grupe de vârstă. În principiu, clientul trebuie să finalizeze plata până la vârsta de 80 de ani.
Conform calculelor efectuate de Takashi Shiozawa, reprezentant al companiei de credite ipotecare MFS Inc., dacă un client ia un împrumut de 60 de milioane de yeni (aproximativ 380.000 de dolari americani) cu o rată anuală a dobânzii de 0,75%, plata lunară pentru un credit pe 35 de ani va fi de circa 160.000 de yeni, iar suma totală a dobânzilor va ajunge la aproximativ 8,23 milioane de yeni.
Recomandarea autorului: Ce venit trebuie să ai în 2025 pentru a obține un credit pentru locuință? Prețuri record la case și apartamente în marile orașe din România
Lasă un răspuns