Prețul mediu pentru un apartament cu trei camere a ajuns la 136.538 de euro în ianuarie 2026, în creștere cu 769 de euro față de decembrie 2025, echivalentul unei majorări lunare de 0,5%. Anul a început cu o creștere anuală de aproximativ 16,6%, față de aceeași perioadă din 2025, fiind mai scumpe cu circa 20.000 de euro.
Analiza pieței imobiliare în începutul anului 2026
Reprezentanții pieței imobiliare indică o creștere a numărului de tranzacții pe segmentul revânzărilor. În toate cele trei birouri SVN din București, s-a remarcat o majorare atât a tranzacțiilor, cât și a cererilor și vizionărilor.
Această schimbare a fost atribuită în principal creșterii interesului pentru locuințele deja construite, explicată prin oferta redusă de proiecte noi și modificările fiscale din ultimul an. Cererea pentru locuințele finalizate a crescut ca urmare a scăderii livrărilor de imobile noi și a creșterii cotei TVA, ceea ce a afectat accesibilitatea pe segmentul locuințelor nou-construit.
Impactul dobânzilor asupra achiziției de locuințe
Dobânzile la creditele ipotecare au înregistrat o scădere semnificativă, contribuind la interesul crescut pentru cumpărare. În luna ianuarie 2026, au fost disponibile oferte fixe cu dobânzi sub 5%, ceea ce a făcut creditele mai accesibile pentru cumpărători.
Diferențe regionale ale evoluției prețurilor
Deși ritmul anual de creștere a prețurilor s-a temperat ușor față de luna decembrie, când era de 18%, nivelul rămâne ridicat. Cele mai mari creșteri lunare au fost înregistrate în zonele Unirii-Victoriei, cu o creștere de 6.000 de euro, precum și în cartierele Olteniței-Brâncoveanu și Iancului-Mihai Bravu, unde prețurile au urcat cu câte 5.000 de euro. Alte creșteri s-au notat și în Drumul Taberei, cu aproximativ 3.000 de euro.
Unele zone au raportat însă corecții de preț. În cartierele Moșilor-Ștefan cel Mare, prețurile au scăzut cu circa 5.000 de euro, iar în Dristor au fost observate reduceri de aproximativ 4.000 de euro.
Bursa imobiliară din București se menține în creștere, chiar dacă ritmul de creștere anuală s-a diminuat ușor față de începutul anului precedent.
Lasă un răspuns