Reprezentanța Băncii Naționale a României (BNR) a majorat în luna decembrie nivelul de alertă privind creditarea în valută și disciplina la plată a întreprinderilor, introducând, pentru prima dată din martie 2024, o analiză a riscurilor legate de piața imobiliară comercială (CRE) în cadrul ședinței Consiliului Național pentru Supravegherea Macroprudențială (CNSM), conform unui comunicat oficial.
Sursele menționate evidențiază noi riscuri și vulnerabilități pentru stabilitatea financiară, care trebuie monitorizate cu atenție de către Banca Națională.
Dintre acestea se evidențiază vulnerabilitățile generate de piața imobiliară comercială, precum și evoluția creditării în valută pentru companii nefinanciare.
Conform raportului BNR, expunerea sectorului bancar față de piața imobiliară comercială (credite CRE) reprezintă 51% din totalul creditelor oferite companiilor, conform datelor din septembrie 2025.
Din această sumă, expunerile directe către sectoarele construcții și imobiliare totalizează 42,3 miliarde de lei, în timp ce creditele garantate cu proprietăți imobiliare, reprezentând expuneri indirecte, ating o valoare de 65,9 miliarde de lei.
Rata globală de credit neperformant în sectorul imobiliar comercial este de 5,7%, comparativ cu 5,1% la nivelul general în septembrie 2025, distribuția fiind următoarea:
- creditele CRE în euro au o rată a creditelor neperformante mai scăzută, de 4%, datorită reducerii dobânzilor de către BCE în perioada iunie 2024-iunie 2025,
- față de 7,8% pentru creditele neperformante în lei.
Lasă un răspuns