Click Stiri

Piața imobiliară bulgară anticipează o creștere substanțială a prețurilor în 2025, urmată de o creștere moderată după adoptarea monedei euro, a estimat președintele Asociației Naționale Imobiliare (NSNI), Alexander Bochev. Acesta a comparat situația cu experiența Croației.

Bulgaria va adopta moneda euro în ianuarie 2026. Din 8 august, toate prețurile vor fi afișate atât în leva, cât și în euro.

În cei cinci ani premergători adoptării euro, prețurile proprietăților în Croația au crescut cu 6-10% anual. În anul anterior aderării la zona euro, prețurile au crescut cu 17%, revenind apoi la o creștere anuală de 6-10%. Nu există similitudini geopolitice, culturale sau geografice între Croația și Bulgaria.

O tendință similară se așteaptă în Bulgaria. În ultimii ani, prețurile proprietăților au crescut cu 9-15% anual. Pentru 2025 este prevăzut un avans de 18%, în concordanță cu creșterea din primul trimestru al anului. În perioada 2026-2027, creșterile ar urma să se stabilizeze la aproximativ 10% pe an, a explicat Bochev.

În 2024, creșterea pieței imobiliare a fost determinată de cererea ridicată. Aproximativ 95.000 de tranzacții imobiliare rezidențiale au fost finalizate, cu 40% peste media anterioară pandemiei. Volumul total a depășit 12 miliarde de leva, a declarat directorul general al ERA Real Estate, Anton Andonov.

Creșterea venitului gospodăriilor, dobânzile reduse ale creditelor ipotecare, inflația persistent ridicată și speculațiile legate de adoptarea euro au stimulat piața imobiliară, menționează Andonov.

Până la sfârșitul lui 2025, prețurile locuințelor ar urca cu cel puțin 10%, iar în 2026 ritmul va încetini la 6%, un nivel considerat sustenabil.

Adoptarea Euro

Bulgaria a fost acuzată că ar fi „manipulat” datele privind inflația prin reduceri semnificative și inexplicabile ale taxelor medicale, pentru a îndeplini condițiile de aderare la zona euro.

Bulgaria este acuzată că ar fi „manipulat” datele privind inflația prin reduceri importante și inexplicabile ale taxelor medicale, pentru a satisface criteriile de integrare în zona euro. Această strategie a stârnit suspiciuni în rândul experților economici și îngrijorări în sistemul de sănătate.