Click Stiri

Tendințe pe piața locuințelor de închiriat în primele luni ale anului

Locuințele de închiriat au intrat din nou în atenția chiriașilor la începutul anului. Un raport realizat de Imobiliare.ro a evidențiat principalele direcții ale pieței imobiliare în prima parte a anului.

Începutul anului 2025 a înregistrat o creștere considerabilă a interesului pentru chirii în Capitală, comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior.

Potrivit raportului, cele mai costisitoare zone din România se află în Capitală, cartierele Primăverii și Aviatorilor-Kiseleff deținând cele mai ridicate chirii medii. Chiria pentru apartamente în aceste zone ajunge la 1.800 de euro/lună.

Clujenii au manifestat o cerere sporită pentru locuințe în chirie în primul trimestru, comparativ cu anul trecut. Cererea a crescut semnificativ pentru proprietățile noi, având un avans mai pronunțat decât cel al proprietăților existente.

Oferta de locuințe la închiriere la începutul anului a fost mai redusă decât în trimestrul întâi al anului anterior, în ciuda creșterii ritmului de închiriere pe perioade trimestriale.

În Cluj-Napoca, garsonierele au un chirie medie de 360 euro/lună, apartamentele cu două camere de 550 euro/lună, iar apartamentele cu trei camere, de 700 euro/lună.

Zona cea mai scumpă din Cluj-Napoca la începutul anului

Zona Borhanci s-a impus ca cea mai scumpă din Cluj-Napoca, cu o chirie medie pentru apartamente de 900 euro/lună.

Și la Brașov, cererea pentru locuințe închiriate a crescut în primele luni ale anului, atât față de iarna anului trecut, cât și față de începutul anului anterior. Chiriașii manifestă un interes sporit pentru locuințele noi.

Chiria medie pentru o garsonieră la Brașov este de 350 euro/lună, pentru un apartament cu două camere de 500 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere de 650 euro/lună. Zona Calea Poienii, reprezentând cea mai scumpă din oraș, depășește în prețuri chiar și zona Borhanci din Cluj-Napoca, cu o chirie medie de 1.000 de euro/lună.

În Timișoara se observă o ușoară scădere a cererii pentru proprietăți vechi, în timp ce casele și apartamentele noi, finalizate recent, prezintă un interes crescut. Numărul de oferte disponibile este relativ constant față de începutul anului anterior.

Chiria pentru garsoniere în Timișoara este în medie de 250 euro/lună, pentru apartamente cu două camere de 420 euro/lună, și de 500 euro/lună pentru apartamente cu trei camere.

O scadere a cererii comparativ cu începutul anului trecut

Cererea pentru garsoniere a suferit o ușoară scădere, față de începutul anului trecut, ajungând la 330 euro/lună. La fel, cererea de apartamente cu două camere s-a redus la 440 euro/lună, iar pentru apartamentele cu trei camere, la 520 euro/lună.

Cele mai ridicate chirii au fost observate în centrul Iașilor.