Locuitorii își doresc să se mute, toamna aceasta, în apartamente compacte sau cu două camere, dorindu-și să plătească chirie sub 300 de euro lunar. Vârsta clădirilor este mai puțin importantă, dacă prețul este bun, dar chiriașii preferă, de regulă, imobile noi. Din ce în ce mai puțini locuitori acceptă compromisuri pentru reducerea cheltuielilor la închiriere, arată rezultatele unui studiu.
În prezent, sunt cerute, în cele mai mari nouă orașe din țară – București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Constanța, Iași, Craiova, Oradea, Sibiu – 31.700 de apartamente, aproximativ 46% dintre acestea aflându-se în construcții noi. Oferta este cu 11% mai mică decât anul anterior, dar proporția locuințelor moderne pe piață este în creștere.
Cele mai multe apartamente disponibile în chirie se găsesc în București, Cluj-Napoca, Timișoara și Iași. Cele mai mari chirii sunt plătite, în general, de locuitorii din Capitală și din Cluj-Napoca.
Chiriașii au așteptări nerealiste
„Există o diferență semnificativă între dorințele chiriașilor și realitatea pieței, când 40% dintre aceștia caută locuințe la un preț sub media pieței, ducând la frustrări și la o căutare ineficientă. În acest context, transparența este vitală: atât chiriașii, cât și proprietarii trebuie să își ajusteze așteptările la prețurile reale ale pieței”, a declarat directorul de marketing al Imobiliare.ro.
În căutarea unei locuințe, locuitorii sunt interesați în special de apartamente cu două camere. Acestea sunt cele mai versatile, atragând atât studenți, cât și tineri și familii. Garsonierele se bucură, de asemenea, de o cerere ridicată, aproximativ 40% dintre participanții la sondaj manifestându-și importanța acestora.
Prețul rămâne un factor crucial în alegerea unei locuințe. Aproape 60% dintre persoanele intervievate declară că vechimea nu este importantă dacă prețul este corect. Printre chiriașii cu preferințe pentru vechime, majoritatea optează pentru imobile noi, apreciind confortul și dotările moderne. Doar 10% dintre respondenți au preferat locuințele vechi, mai ales prin situația lor centrală.
Conform studiului, 44% dintre chiriași doresc să plătească lunar sub 300 de euro, 34% acceptă un interval între 300-450 euro, 15% un interval între 450-600 euro și 7% peste 600 de euro.
Chiria la o garsonieră crește în centrele urbane importante
Deși își doresc o chirie sub 300 de euro, cei mai mulți nu reușesc acest lucru. În Timișoara, Craiova și Sibiu, chiria medie pentru o garsonieră este de 300 de euro, dar prețurile cresc considerabil în alte orașe importante și centre universitare.
În Iași, de exemplu, sunt necesari 350 de euro/lună pentru o garsonieră, în Constanța 365 euro/lună, iar în Brașov 380 euro/lună. În București și Cluj-Napoca, chiriașii suportă cele mai mari costuri – 400 euro/lună, respectiv 440 euro/lună.
Pentru apartamente cu două camere, un buget mediu necesar este de 420-430 euro/lună în Sibiu și Oradea. În Cluj-Napoca se solicită 600 euro/lună, iar în București ajunge la 619 euro/lună.
Din ce în ce mai mulți locuitori înțeleg importanța unui contract de închiriere. Aproximativ 54% dintre cei intervievați menționează că nu închiriază fără un contract, considerându-l o garanție împotriva unor practici incorecte, precum majorări de chirie nejustificate, evacuări abuzive sau ne-returnarea garanției.
Cu toate acestea, o parte dintre respondenți (35%) consideră în continuare că pot negocia direct cu proprietarii fără contract iar 8% sunt dispuși să renunțe la un contract în schimbul unei chirii mai mici. Doar 3% dintre cei intervievați spun că nu doresc un contract de închiriere.
Lasă un răspuns