Este vorba despre comuna Giroc, situată în apropierea Timișoarei, unde au fost dezvoltate peste 500 de noi proiecte în doar 12 luni. Dintre acestea, 484 reprezintă ansambluri rezidențiale private, iar restul sunt hale industriale, clădiri de birouri și spații comerciale.
Un alt satelit al Timișoarei, Dumbrăvița, ocupă poziția secundă, unde platforma VICTA a identificat 385 de proiecte, dintre care 314 sunt locuințe private. Alte 23 de proiecte includ hoteluri și 20 de spații de retail.
Ambele localități fac parte oficial din strategia urbanistică a zonei metroplitane Timișoara.
Cea mai mare comună din România devine și mai extinsă
Cea mai extinsă suburbie din România își continuă expansiunea. La Florești, unde locuiesc aproape 53.000 de rezidenți, au fost urmărite 254 de proiecte în ultimul an, dintre care 241 sunt rezidențiale. De asemenea, au fost monitorizate 33 de proiecte de retail și 17 spații de birouri.
Este vizibil faptul că Iașiul are suburbiile sale, iar una dintre acestea este comuna Miroslava, unde în ultimul an au fost implementate 125 de proiecte, din care 78 sunt locuințe private. Construcțiile includ nu doar locuințe, ci și hale industriale sau zone de recreere.
„Dezvoltatorii imobiliari construiesc cartiere de case și depozite logistice pe terenuri care anterior erau agricole. Demografia din Miroslava continuă să crească, iar cererea pentru utilități în unele sate din apropiere depășește oferta”, conform datelor VICTA.
Situatia suburbiilor din București
Comunele din apropierea Bucureștiului se dezvoltă rapid, formând mici zone urbane.
Printre acestea se numără Popești-Leordeni, cu 124 de proiecte rezidențiale și 75 de proiecte industriale, Bragadiru, cu 265 de ansambluri, dintre care 229 locuințe, Voluntari, cu 152 de proiecte, și Otopeni, care a înregistrat 175 de noi investiții, inclusiv spații de birouri.
Comunele în extindere: de la sat la bloc
Localitățile din zona Brașovului prind avânt. După ce în ultimii ani Sânpetru a cunoscut o creștere semnificativă, și comuna Cristian a înregistrat 103 proiecte în ultimele 12 luni, dintre care 85 sunt locuințe.
„La nivel macro, aceste exemple se adaugă altor dezvoltări în ansambluri rezidențiale în Chiajna, Buftea sau Corbeanca (Ilfov), mici cartiere de blocuri în Alba Iulia și Ploiești, spații industriale în apropierea orașelor Focșani sau Târgu Mureș. Toate indică o tendință generală: ruralul devine semi-urban”, afirmă VICTA.
Prețurile medii solicitate pentru apartamente în principalele orașe ale țării au crescut în ultimul an cu 14%, conform Imobiliare.ro. Surpriza a venit din Craiova, unde s-a înregistrat cea mai mare creștere a valorilor.
„Craiova devine tot mai clar un centru emergent pe harta imobiliară a României, un oraș secundar care traversează o perioadă de dezvoltare rapidă. Cresc prețurile locuințelor, reflectând cererea și interesul investițional. Împreună cu Sibiu și Oradea, Craiova demonstrează că orașele secundare pot oferi stabilitate, creștere și prospere” afirmă Daniel Crainic, director de marketing pe Imobiliare.ro.
Locuințele cele mai costisitoare sunt în Cluj-Napoca: 3.200 euro/mp, urmat de Brașov, cu 2.223 euro/mp. Bucureștiul se află pe locul trei, cu un preț mediu de 2.178 euro/mp, iar Craiova se apropie, cu 2.095 euro/mp.
Pe locul al cincilea se situează Constanța, iar pe șase, Sibiu, unde prețul mediu al locuințelor se apropie de 2.000 euro/mp. La Iași și Timișoara, nivelurile sunt similare, de 1.896 euro/mp și, respectiv, 1.857 euro/mp. La Oradea, prețul mediu este de 1.798 euro/mp, iar la Ploiești de 1.333 euro/mp.
Lasă un răspuns