Investiție în hotel transformat în apartamente în București
Anja Graf, milionara din Elveția, a achiziționat hotelul Majestic din centrul Bucureștiului, pe care l-a transformat în apartamente de închiriat. Are în portofoliu proprietăți în cadrul companiei sale, Vision Apartments, specializată în închirieri de locuințe de lux. În 2024, firmă a obținut venituri de trei milioane de euro din închirieri, triplu față de rezultatele din anul anterior, conform datelor Ministerului Finanțelor.
Pentru anul 2024, compania a raportat un profit de 225.000 de euro, după o pierdere de 2,6 milioane de euro în anul precedent. Anja Graf a declarat că inițial intenționaseră să realizeze o sală de evenimente în cadrul hotelului, dar această idee a fost abandonată după consultări cu autoritățile. Proprietatea a fost transformată în apartamente de închiriat, însă planurile pentru modificări interioare majore cu scop de lux nu au fost posibile, din cauza restricțiilor impuse de reglementări locale.
Proprietate din județul Argeș, vândută recent
Pe lângă proiectul din București, Anja Graf a cumpărat și un conac la Leordeni, județul Argeș. Conacul Golescu-Gussi, construit în anul 1927, se află la 26 de km de Pitești și la 100 km de București. În prezent, proprietatea este listată pentru vânzare la Sotheby’s International Realty România, aceeași agenție prin care a fost achiziționată în urmă cu patru ani.
Conacul are 20 de camere și se întinde pe un teren de 5,6 hectare. În 2019, a fost scos la licitație cu prețul de 275.000 de euro, dar nu a fost adjudecat. Valoarea estimată a proprietății la acea vreme era între 400.000 și 500.000 de euro.
Istoricul și evoluția proprietății
Conacul a fost ridicat în 1927 de familia Golescu, fiind probabil construit în timpul vieții lui Iordache Golescu, care a și construit Biserica Golescu, situată în apropiere. După ce Nicolae Gussi a preluat domeniul Golescu, proprietatea a suferit modificări, iar în perioada 1938-1939, Alexandru Gussi (1864-1947), magistrat și om politic, a refăcut construcția și a extins domeniul, transformându-l într-o construcție monumentală.
După naționalizarea din 1949, domeniul a fost trecut în proprietatea statului și utilizat pentru diverse scopuri administrative. La finalul perioadei comuniste, terenul a fost folosit ca sediu al „Sovrom Petrol”, apoi ca sediu al IAS, și în cele din urmă a fost preluat de Primăria localității.
Toate aceste detalii indică faptul că proprietatea are o istorie îndelungată și a trecut prin multiple schimbări de proprietar și destinație de-a lungul deceniilor.
Lasă un răspuns