Click Stiri

Cât costă construirea unei case de 100 m² în 2025? Prețurile pentru construcția unei locuințe depind de mai mulți factori, printre care materiale de construcție, conexiuni la utilități și manoperă. Este important să se țină cont de majorarea semnificativă a tarifelor din ultimul timp.

Dacă te-ai hotărât să investești într-o nouă locuință, trebuie să iei în considerare o serie de costuri încă de la început. Acestea includ nu doar proiectul și documentele legale, ci și necesitățile specifice ale construcției, precum manopera, materiale și conexiunile la utilități.

Costuri estimarea construcției unei case de 100 m²

Pentru realizarea unei case de 100 m² (50 m² parter + 50 m² mansardă), în 2025, este vital un plan bine definit. Acest plan trebuie să includă:

• Conexiuni la utilități. Costurile pentru conexiunea la energie electrică sunt în jur de 1.200 de euro (6.000 lei), la apă și canalizare circa 600 de euro (2.950 lei), iar la gaze naturale sunt comparabile cu cele pentru electricitate.

O locuință mai mare implică, evident, costuri mai mari.

Într-un imobil de 100 m² utili (120 m² construiți), costurile sunt influențate de materiale, taxe și manoperă. Costul unei case la roșu este de aproximativ 44.000 de euro, în timp ce o casă la cheie se ridică la aproximativ 85.500 de euro.

Pentru o construcție cu parter și etaj (P+1), de 140 m² utili (170 m² construiți), sunt necesare proiecte care costă minim 2.000 de euro. De asemenea, trebuie luate în considerare avizele necesare (sanitare, mediu, utilități, taxe ISC), dar și autorizațiile de construcție (aproximativ 1.200 euro). Conexiunile la utilități vor costa în jur de 3.000 de euro.

Fundația, structura acoperișului și zidăria implică costuri de peste 50.000 de euro. Astfel, prețul unei case la cheie se estimează la peste 100.000 de euro.

Pentru a începe construcția propriu-zisă, sunt necesare între 3.000 și 5.000 de lei pentru avize și taxe. De remarcat următoarele costuri pentru avize:

• Aviz TransGaz – 150-750 lei;
• Aviz salubritate – 46 lei;
• Aviz apă – 164 lei;
• Aviz electricitate – 84 lei;
• Aviz gaze naturale – 190-380 lei;
• Aviz mediu – 100 lei;
• Taxa ISC – 0,1% din valoarea lucrării;
• Taxă primărie – aproximativ 1.200 lei.

Prețuri estimative materiale de construcție

• Ciment – 0,8 – 1,5 lei/kg;
• Fier beton – 4,5 – 5 lei/kg;
• BCA – 450 lei/mc;
• Cărămidă – 55 lei/mc;
• Țiglă ceramică – 40 lei/mp;
• Cherestea – 1.500 lei/mc;
• Țiglă ceramică – 60 lei/mp;
• Beton – 500 lei/mc.