Creșterea creditelor ipotecare în prima jumătate a anului
În primele şase luni ale anului, volumul creditelor imobiliare acordate gospodăriilor a atins aproape 30 de miliarde de lei, înregistrând o creștere de 32% față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor Băncii Naționale a României (BNR).
Creditele ipotecare noi, excluzând refinanțările, au constituit până la 40% din totalul împrumuturilor acordate de bănci în această perioadă, reprezentând aproximativ 10,7 miliarde de lei.
Această valoare este cu 24% mai mare decât în semestrul I al anului trecut.
„Piața creditelor imobiliare a continuat trendul ascendent din 2024. Instabilitatea politică a influențat această creștere, amânând măsuri fiscale semnificative. Cu toate acestea, fluctuațiile cursului leu/euro și deficitul de lichiditate de la BNR au avut un impact asupra dobânzilor. Anunțul eliminării cotei reduse de TVA la locuințe, cu aplicare din august, a accelerat tranzacțiile în iulie pe segmentul locuințelor noi.”, a observat un expert.
În ceea ce privește dobânzile, Banca Națională a României a menținut un nivel stabil de 6,5%. Creșterea este previzibilă pentru ultimul trimestru, depășind ușor pragul de 6%. În toamnă, se estimează o micșorare a cererii de credite, fără a indica o prăbușire a pieței sau a prețurilor locuințelor.
Clujenii, în fruntea solicitărilor financiare
Conform analizei realizate de specialiștii unei platforme online, clujenii au solicitat în medie cele mai mari credite ipotecare, fiind și cei care plătesc cel mai mult pentru achiziții imobiliare. Valoarea medie a acestor împrumuturi a crescut cu aproape 17% față de anul trecut, ajungând la aproximativ 89.250 euro. În același timp, constănțenii au înregistrat cea mai semnificativă creștere a valorilor medii ale creditelor, cu 22%, atingând 73.609 euro. Și în Brașov și Iași s-au înregistrat creșteri remarcabile la creditele ipotecare acordate, cu 15%, respectiv 12%.
Creșteri la nivel național:
În București, valoarea medie a creditelor a crescut cu aproape 10%, în timp ce în Timișoara, creșterea a fost de doar 6%. În Brașov, cifra medie a ajuns la 78.555 euro, iar în Iași la 65.550 euro. Bucureștenii au solicitat în medie 74.790 euro, iar timişorenii 69.930 euro.
Rate lunare variabile pe zone:
Ratele lunare ale creditelor ipotecare au prezentat variații semnificative la nivelul marilor centre urbane. Clujenii au plătit cele mai mari rate, în medie 2.467 lei/lună. Brașovenii au avut o reducere a ratei lunare, pe când bucureştenii, constănţenii şi timişorenii au avut rate luna medii sub 2.000 de lei.
Lasă un răspuns