Anterior, lucrările de acest tip necesitau o autorizație de construire emisă de autoritățile locale, un proces adesea complex și îndelungat. Acum, pentru anumite intervenții, inclusiv închiderea balcoanelor, această formalitate este eliminată.
Cu toate acestea, demararea lucrărilor necesită respectarea unor proceduri. Legea impune proprietarilor să notifice primăria de intenția de a interveni asupra fațadei imobilului. Această notificare este o condiție obligatorie, iar omisiunea sa poate atrage sancțiuni financiare, chiar dacă autorizația de construire nu mai e obligatorie.
Pentru locuințele aflate la parterul blocurilor, legislația prevede condiții specifice. Proprietarii pot închide balconul, însă numai cu acordul prealabil al asociației de proprietari.
Modificări de prețuri la asigurări obligatorii locuinţe
„Cu aprobarea asociației de proprietari, se pot realiza lucrări de închidere a balcoanelor/logiilor amplasate la parterul blocurilor de locuințe, dacă modificările sunt justificate de nevoia de securitate, de diminuare a poluării, zgomotului sau a deșeurilor, precum și pentru protejarea stării de sănătate și siguranță a locatarilor”, se precizează în Legea 149/2020.
Ce se întâmplă cu spațiile verzi din jurul blocurilor
O altă reglementare se referă la spațiile verzi din fața blocurilor. Aceste zone, considerat de unii locatari a fi deținute, sunt de obicei proprietate publică, administrate de primăria locală. Orice intervenție neautorizată, ca plantarea de arbori sau garduri vii, poate avea consecințe negative.
„Întreținerea și administrare acestor spații verzi este atribuția primăriei, finanțată de impozitele și taxele locuitorilor. Asociația de proprietari nu are obligații în această privință. În situația în care primăria nu își îndeplinește atribuțiile, asociația de proprietari poate sesiza autoritățile competente, având dreptul la sancțiuni justificate pentru a obliga buna gestionare”, text din lege.
Un procent semnificativ din locuințele din România sunt nelocuite. Cauzele nedeclarării locuitorilor
Lasă un răspuns