Afaceristul Eduard Ursescu susține că deține contractul exclusiv pentru promovarea unui complex rezidențial de lux din Monaco.
În comunicat, ANG | Forbes Global Properties România a anunțat un proiect rezidențial de lux din Monaco, în colaborare cu biroul Forbes Global Properties din Principat. Complexul, numit Opus I, este situat în zona istorică Condamine, aproape de Portul Hercule, fiind construit în stil neoclasic. Proiectul, estimat la peste 300 de milioane de euro, cuprinde șase etaje.
Eduard Ursescu: „Am exclusivitate”
Afaceristul afirmă că ANG | Forbes Global Properties România nu are dreptul de a promova proiectul în România, întrucât el deține un acord exclusiv. Ursescu susține că a fost informată despre această exclusivitate.
El menționează că a încercat o colaborare, însă condițiile propuse de ANG | Forbes Global Properties nu erau corecte față de clienții săi. Contractul, obținut „intuitu personae”, îi impune obligații etice, având în vedere relația cu compania și notorietatea sa.
Conform lui Ursescu, proiectul este deținut de o societate imobiliară monegască, CONDASQUARE, având ca proprietari Pascal Olivet și Patrik Martinez.
Ursescu acuză că Forbes Global Properties a intervenit în acest proiect fără acordul său și cu cunoștința despre exclusivitatea sa. Compania a fost contactată de o agenție afiliată din Monaco, fără a fi informată despre existentă exclusivitate.
Doi români au rezervat apartamente
Eduard Ursescu susține că are exclusivitate pentru vânzarea de apartamente în România, o exclusivitate ce nu se aplică doar pe piața românească, dar și altor teritorii. Încercările de a coopta ANG | Forbes Global Properties în acest acord au eșuat.
Precizează că exclusivitatea sa este valabilă pentru un anumit timp fix, recent prelungită. În acest interval, doi români au rezervat apartamente, depunând deja un avans de 10%.
Valoarea totală a proiectului este de 140 de milioane de euro. Prețurile variază, de la studiouri de 2,5 milioane de euro, la apartamente de peste 500 de metri pătrați, cu prețuri ce depășesc 40 de milioane de euro. Locurile de parcare VIP sunt evaluate la 500.000 de euro.
Aspecte legate de reprezentare
Conform spuselor lui Ursescu, reprezentanții proprietarilor au comunicat că nu știau de acordul exclusiv. A fost contactat un colaborator al Forbes Monaco, într-un demers de a obține un acord comun care să includă și implicarea ANG | Forbes Global Properties România, propunere neatestat de proprietari.
El susține că ANG | Forbes Global Properties nu are un contract de exclusivitate, afirmând că Forbes Monaco a fost contactat fără cunoștință despre exclusivitatea lui și i-a fost acordat, astfel, un drept nejustificat de a promova proiectul în România.
După incidente, afaceristul a semnat un nou contract cu proprietarii pentru a elimina orice dubiu despre exclusivitate.
Inițial, Ursescu a încercat o colaborare cu ANG, dar s-a retras din motive morale.
Afaceristul a fost alertat cu două zile înainte de publicarea comunicatului presă, cu privire la reprezentarea ANG. Incidentul a afectat potențialele vânzări.
Datorită evenimentelor, Ursescu a călătorit recent la Monaco pentru a se întâlni cu părțile implicate.
El afirmă că poate iniția proceduri legale împotriva ANG | Forbes pentru implicarea lor în reprezentarea proiectului.
Valoarea potențialelor despăgubiri se estimează la valoarea proiectului.
În prezent, Ursescu se află în negocieri cu ANG | Forbes pentru a obține o dezmințire publică.
Poziția ANG | Forbes Global Properties România
ANG | Forbes Global Properties susține că afaceristul s-a adresat lor prin intermediul unui partener de afaceri, încercând să demonstreze o exclusivitate pentru România. Au confirmat existența proiectului și mandatul direct de vânzare de la dezvoltator.
Potrivit mărturiilor ANG | Forbes Global Properties, reprezentanța exclusivă pentru proiect nu s-a extins doar pe piața românească, ci este limitată la piața monegască, iar majoritatea clienților sunt internaționali.
Articolul prezintă un conflict între doi agenți imobiliari cu privire la exclusivitatea unui proiect imobiliar.
Lasă un răspuns