Click Stiri

Doriți să construiți o casă sau să efectuați modificări la proprietatea dumneavoastră? Este important să cunoașteți prevederile Codului Civil referitoare la geamurile orientate spre curtea vecinului. Legislația stabilește reguli stricte legate de distanță și de acordul dintre proprietari.

Mulți cetățeni care construiesc sau modifică locuințe ignoră un aspect crucial: legalitatea amplasării ferestrelor către proprietatea vecinului.

Lumina naturală este importantă, însă nu poate fi obținută în detrimentul intimității sau al normelor urbanistice.

Ce stipulează Codul Civil cu privire la geamurile către curtea vecină?

Conform articolului 614 din Codul Civil, amplasarea geamurilor sau a altor deschideri spre proprietatea vecinului necesită acordul expres al acestuia.

Este interzisă realizarea unor astfel de deschideri în zidul comun fără consimțământul celuilalt coproprietar.

De asemenea, distanța dintre geamuri și limita proprietății trebuie să fie minimă de 2 metri pentru a respecta intimitatea vecinului, măsurată de la zidul respectiv până la limita proprietății.

Reguli privind gardul și înălțimea acestuia

La ridicarea unei noi construcții, trebuie respectată distanța legală minimă de 2 metri între clădiri, iar înălțimea gardului care delimitează proprietățile nu poate depăși 2 metri.

Plantarea arborilor trebuie respectată în conformitate cu articolul 612 din Codul Civil, fiind necesară o distanță minimă de 2 metri de linia de hotar, cu excepția gardurilor vii sau a arborilor cu un maxim de 2 metri înălțime.

Nerespectarea acestor reguli poate duce la dreptul vecinului de a solicita tăierea arborilor sau limitarea înălțimii acestora, precum și scoaterea lor în cazuri extreme, tăierea ramurilor care pătrund pe proprietate și recoltarea fructelor care cad pe terenul vecinilor.

Riscuri în cazul nerespectării prevederilor legale

Neconsiderarea acestor reguli poate genera dispute cu vecinii, acțiuni legale și, în cazuri extreme, demolarea construcțiilor neconforme. Este recomandabil să consultați un specialist în domeniu înainte de orice intervenție.