Investițiile în programelor de rezidență și cetățenie din Europa devin tot mai populare în contextul provocărilor geopolitice și al creșterii prețurilor pe piața imobiliară. În aceste condiții, mai mulți investitori caută țări care oferă opțiuni legale și flexibile pentru obținerea permisiunii de locuire sau cetățeniei, chiar și fără ședere constantă în respectivele state.
Ungaria: programul Guest Investor Program (GIP)
Ungaria oferă un program numit Guest Investor Program (GIP), destinat cetățenilor din afara Uniunii Europene și SEE. Prin acest program, investitorii pot obține rezidență pe o perioadă de 10 ani. Pentru a accesa acest drept, trebuie să investească cel puțin 250.000 de euro în fonduri imobiliare din țară. Programul nu impune o cerință minimă de ședere, iar după opt ani de rezidență continuă, aceștia pot solicita cetățenia maghiară. În plus, o donație de 1 milion de euro în fonduri publice dedicate învățământului superior poate conferi, de asemenea, dreptul de rezidență permanentă.
Grecia: vize de aur pentru restaurare și conversie
Grecia păstrează programe de vize de aur, cu investiții minime de 250.000 de euro. Acestea vizează restaurarea clădirilor istorice sau conversia proprietăților comerciale în spații rezidențiale. Beneficiarii primesc permis de rezidență pentru o perioadă de cinci ani, cu posibilitatea de reînnoire. Familie lor poate fi inclusă în proces, iar cetățenia poate fi solicitată după șapte ani de rezidență legală și menținerea investiției.
Cipru: popularitate datorită sistemului de drept și transparenței
Cipru rămâne o destinație preferată pentru obținerea rezidenței, datorită sistemului de drept common law și transparenței înregistrării proprietăților. Investiția minimă pentru obținerea rezidenței permanente este de 300.000 de euro, acoperind și soțul/soția și copiii până la 25 de ani. Pentru menținerea dreptului de rezidență, este necesară cel puțin o vizită în țară la fiecare doi ani. Cetățenia cipriotă poate fi solicitată după șapte ani de rezidență.
Italia: vize de aur pentru startup-uri și investiții
Italia oferă patru tipuri de vize de aur, cele mai accesibile fiind cele pentru investiții de 250.000 de euro într-un startup inovator. Rezidența inițială este valabilă pentru doi ani și poate fi reînnoită fără cerințe de ședere. Obținerea cetățeniei este posibilă după o perioadă de 10 ani de rezidență legală.
Portugalia: alternative prin donații și proiecte culturale
Portugalia, care a eliminat în 2023 investițiile imobiliare directe din programul de vize de aur, permite în continuare obținerea acestora prin donații sau investiții minime de 200.000–250.000 de euro. Acestea trebuie direcționate către proiecte culturale sau artistice. Permisul de rezidență se acordă pentru o perioadă de cinci ani, fiind necesară o ședere medie de cel puțin o săptămână pe an.
Considerații pentru investitori
Specialiștii recomandă investitorilor să analizeze atent protecția investiției și să țină cont de eventualele costuri suplimentare, precum taxe, asigurări și verificări juridice. În plus, diferența între rezidența legală și cea fiscală trebuie clară, pentru a evita obligații fiscale neașteptate, în funcție de durata șederii în țara respectivă.
Investițiile în aceste programe reflectă o tendință crescută de diversificare a opțiunilor pentru obținerea dreptului de a locui sau de a deveni cetățean în diferite state europene.
Lasă un răspuns