Prețurile locuințelor au crescut în 2025, în special în Europa Centrală și de Sud-Est, cu Ungaria înregistrând cel mai mare avans anual, de 21,2%, trimestrul patru. În zona euro, creșterile au fost de peste 10% în mai multe țări, iar România a înregistrat o majorare de 6,7%, peste media UE de 5,5%.
Majorări semnificative în Europa Centrală și de Sud-Est
Ungaria a înregistrat cea mai mare creștere procentuală a prețurilor locuințelor, fiind urmată de Slovacia cu 12,8%, Bulgaria cu 12,6%, Letonia cu 11%, Lituania cu 10,8% și Cehia cu 10,4%. Creșterea a fost susținută de investiții în infrastructură și de o creștere mai pronunțată a PIB-ului în regiune.
Factori determinanți ai creșterii
Creșterea prețurilor a fost favorizată de o cerere internațională în creștere, alimentată de migrație pentru stil de viață, cumpărătorii de a doua locuință și investițiile străine, inclusiv nomazi digitali și pensionari. În Portugalia, creșterea a fost amplificată de oferta extrem de limitată în Lisabona și Porto, precum și de un sistem de garanții publice pentru finanțarea ipotecară de până la 100% pentru tineri.
Performanțe ale pieței locale în Europa
România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, depășind media UE. În comparație, Danemarca a crescut cu 7,6%, iar Irlanda cu 7%. Finlanda este singura țară analizată unde prețurile locuințelor au scăzut cu 3,1% față de anul anterior.
Statele cu creșteri moderate sau scăderi
Pe lângă România, alte țări înregistrează creșteri sub 10%. Germania a crescut cu 3%, iar Franța cu 1%, după corecții din anii anteriori. Finlanda a fost singura piață cu declin al prețurilor, în timp ce Spania a avut cea mai puternică creștere din marile economii UE, cu avans de 12,9%, urmată de Portugalia cu 18,9% și Croația cu 16,1%.
Pe ansamblu, evoluțiile din Europa în 2025 reflectă efectele unor factori locali și regionali, precum și influența investițiilor străine și politicilor de sprijin pentru achiziții imobiliare.
Lasă un răspuns