Piața imobiliară rezidențială din București se confruntă cu o scădere a construcțiilor de locuințe noi, doar dezvoltatorii mari având capacitatea să inițieze proiecte ample.
Conform unei analize realizate de firma de consultanță imobiliară SVN România, cele 10 proiecte majore în construcție totalizează 10.263 de locuințe, reprezentând practic întreaga investiție rezidențială semnificativă în prezent.
Primele trei proiecte, peste 5.000 de locuințe în nord, est și lacuri
Infinity Nord, ultimul proiect al grupului Redport, în colaborare cu Dan Șucu, va cuprinde 2.000 de locuințe în nordul Bucureștiului, sectorul 1. Lucrările vor începe anul acesta și se preconizează a fi finalizate până în 2030.
Locul doi este ocupat de One Lake District, un proiect exclusivist lacul Plumbuita, sectorul 2, cu 1.950 de unități rezidențiale. Urmează Hils Titanium, cu 1.196 de locuințe, dezvoltat de HILS Development, al cărui proprietar este fostul primar Ionuț Negoiță, în zona de est a Bucureștiului, pe Bulevardul Theodor Pallady, sectorul 3.
Alte proiecte importante includ Nusco City (828 apartamente), One High District (800), Plaza Residence 6 (730), Akcent City (723), One Lake Club (720), Hils Sunrise (704) și Cloud 9 Evolution (612).
București pierde din atractivitate în comparație cu orașele regionale
În contextul reducerii inițiativelor, aceste zece proiecte reprezintă nucleul dezvoltărilor imobiliare din capitală. Peste 80% din construcțiile actuale sunt realizate de doar trei mari companii: One United Properties, HILS Development și Alin Niculae.
„Datele noastre indică o posibilă valoare similară a livrărilor de locuințe în 2025 față de 2024, când Bucureștiul a înregistrat cel mai mic număr de finalizări din ultimii cinci ani. Perspectiva pe termen scurt și mediu nu este mai favorabilă”, a declarat Gabriel Voicu, vicepreședinte SVN România.
Această concentrație a pieței ridică dubii privind competitivitatea și accesul la locuințe în viitor. Lipsa investițiilor noi poate face din București o piață din ce în ce mai puțin atractivă, în timp ce orașe precum Cluj-Napoca sau Constanța se dezvoltă constant și atrag investiții.
Lasă un răspuns