Anunț oficial: One United Properties pătrunde pe piața imobiliară din Statele Unite ale Americii
Primul proiect concret în SUA al companiei românești implica achiziția unui teren de aproximativ 18.000 de metri pătrați în zona metropolitană Nashville, Tennessee, unde vor fi construite 42 de case. Valoarea totală a dezvoltării este estimată la 60 milioane de dolari.
Detalii despre investiție și alegerea locației
Aceasta este prima expansiune a companiei în afara Europei, după ce s-au concentrat anterior pe piețe locale și din Europa. Fondatorii One United Properties au menționat în interviu video că, în ultimii doi ani, au analizat mai multe regiuni din SUA, precum New York, California și Miami, dar au decis să localizeze proiectul în Franklin, Tennessee, din apropierea Nashville.
Decizia a fost motivată de ritmul rapid de creștere al orașului, precum și de potențialul economic al zonei. Aeroportul internațional din Nashville continuă extinderea, atrăgând un flux constant de călători, ceea ce contribuie la creșterea economică locală și la aprecierea valorii proprietăților.
Reglementări și condiții de piață
Conform declarațiilor lui Andrei Diaconescu, cofondatorul companiei, statul Tennessee are o reglementare foarte clară și o legislație în domeniul urbanismului, având un cod de aproximativ 170 de pagini cu detalii pentru fiecare procedură. Procedurile de autorizare sunt rapide, iar piața este extrem de standardizată.
El a adăugat că, în zonă, există un deficit structural de circa 90.000 de locuințe, iar extinderea statului facilitează creșterea acestui deficit. În plus, concurența pe piața locală este considerată mai redusă față de alte orașe precum New York, unde cererea de proprietăți este foarte ridicată.
Planuri de dezvoltare pe termen mediu
Onorata companie își propune ca, în următorii trei până la cinc ani, activitatea din SUA să aducă aproximativ 10% din profitul total al companiei. Andrei Diaconescu a afirmat că, deși nu dețin încă estimări exacte, experiența a demonstrat că realizarea unor proiecte concrete este esențială pentru a evalua potențialele rezultate.
El a menționat că acest pas reprezintă o oportunitate pentru extindere ulterioară și că vor evalua constant rezultatele proiectului din Nashville pentru a decide continuarea expansiunii.
Prețuri și profilul pieței imobiliare din Franklin
Zona metropolitană Nashville, în special Franklin, a devenit un magnet pentru celebrități. În ultimii ani, vedete precum Miley Cyrus, Justin Timberlake și Nicole Kidman și-au achiziționat case în regiune, deși unele au fost ulterior vândute.
Steven Tyler, solistul de la Aerosmith, a declarat, în urmă cu un deceniu, că s-a mutat în zonă, iar Oprah Winfrey a cumpărat tatălui ei o locuință în Franklin.
Prețurile pe piață variază de la 450.000 de dolari pentru case mici, cu două dormitoare și circa 57 de metri pătrați, până la 30 de milioane de dolari pentru proprietăți de lux. Aceste cifre indică o piață variată și apreciată, în creștere rapidă.
În prezent, nu există informații despre prezența altor vedete sau personalități românești în regiune, însă piața imobiliară locală rămâne puternic atractivă pentru cumpărători de elită.
Lasă un răspuns