Fondatorii One United Properties, Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, au oferit, pentru prima dată, o relatare a ascensiunii lor, într-un amplu interviu, produs de companie. Acesta dezvăluie detalii intime despre copilăria, familia și deciziile lor profesionale.
„Documentarul «From zero to ONE – The story of One United Properties» este o incursiune emoționantă în viața celor doi antreprenori români, care au redefinit standardele pieței imobiliare din România, oferind o perspectivă autentică asupra poveștii unui brand românesc inspirator”, se arată în descrierea oficială a companiei.
„Mă simțeam mai degrabă un elev model decât popular”
Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, împreună cu membrii familiei și alți susținători, au împărtășit experiențe care variază de la notele școlare și primii bani câștigați până la momentul crucial al întâlnirii lor, fundamentul afacerii lor de succes.
„Cred că orice experiență de viață a unui individ poate servi drept ghid pentru generația următoare”, a declarat Andrei Diaconescu.
„Viața mea era foarte simplă. Mă bucuram de fotbal în curtea școlii, am studiat bine și am fost medaliat la olimpiade de matematică”, spune antreprenorul, al cărui tată a fost diplomat în Grecia, unde s-a stabilit după Revoluție.
„Am urmat studii universitare în Grecia, în limba greacă, la patru discipline, pentru a mă înscrie la drept internațional”, a povestit el.
Victor Căpitanu s-a născut în București, orașul care i-a găzduit pe bunici.
„Am locuit la Bacău până la vârsta de 19 ani, când m-am mutat la facultate. Prin urmare, întreaga mea copilărie este legată de Bacău, județul Neamț, unde locuia mama tatălui meu, bunica din partea tatălui meu”, spune actualul membru executiv al Consiliului de Administrație al One United Properties.
„Mi-a plăcut matematica, așa că m-am înscris la olimpiadă. Am obținut chiar o mențiune onorabilă în clasa a XII-a la Olimpiada Națională de matematică”, și-a amintit el.
„Mă simțeam mai degrabă un elev model decât popular în liceu”, a recunoscut el.
„Părinții mei mi-au spus că, dacă voi studia finanțe-bancă, voi avea un loc de muncă bun într-o bancă, ceea ce mi-ar fi de folos în carieră și în viață. Astfel, m-am înscris la Finanțe-Bancă, la Academia de Studii Economice. În prima zi am mers la cămin, dar nu aveam apă caldă. Am plecat imediat, fără să petrec măcar o noapte, și m-am mutat la bunica”, și-a amintit Victor Căpitanu.
Primii bani și începutul colaborării
„Am început să realizez că pot câștiga bani din propriile mele resurse prin traduceri și interpretări. Traduceam diplome pentru studenții străini care vin să studieze medicină în România și am obținut venituri excelente. Am cumpărat o mașină din banii câștigați. Ulterior, când Salonic a devenit Capitală Europeană a Culturii în 1997, au avut loc numeroase simpozioane și am început să lucrez la interpretări de conferință, o activitate pe care o recomand tuturor. Este o activitate intelectuală extrem de solicitantă, care necesită ascultare și vorbire simultană. Este foarte grea. Pe parcursul unei zile de muncă la interpretări, puteam câştiga cât tatăl meu câştiga într-o lună. Adică 1.000 de dolari”, a dezvăluit Andrei Diaconescu.
Și Victor Căpitanu a început să economisească bani.
„Am terminat primul an cu excelente rezultate. Facultatea nu a fost excesiv de grea. Am avut și bursă de merit. Mă ajutat să economisesc orice ban. Am mâncat la bunica, am călătorit cu troleibuzul. În anul trei de facultate, am participat la un concurs «Studentul anului» în domeniul economiei, pe care l-am câștigat. Premiul a fost de 1.000 de dolari. Era o sumă importantă. Aproape la fel de mult ca toate economiile mele la vremea respectivă, care erau probabil în jur de 2.000 de dolari”, a declarat Victor Căpitanu.
Cei doi s-au cunoscut în cadrul aceleiași bănci unde au lucrat, respectiv după ce au terminat facultatea.
„Am început cu aproximativ 130 de dolari, ajungând, după câțiva ani, la aproximativ 1.000 de dolari. Erau alte vremuri în România, la acea vreme, mai puțini specialiști competenți. Bancile se dezvoltau rapid, cu o inflație ridicată. Prețurile au crescut foarte mult, astfel încât nu putem compara vremurile respective, anii 1997-1999, cu prezentul”, a afirmat Andrei Diaconescu.
„De îndată ce am fost angajați la bancă, am început să discutăm despre idei de investiții, despre cum să câștigăm mai mulți bani. Având un salariu de aproximativ 140 de dolari, mi-am dat seama că nu voi putea ajunge la un nivel de trai decent doar din salariu. Am început să mă gândesc la investiții”, și-a amintit Victor Căpitanu primele etape ale afacerii lor.
Performanțe remarcabile
Compania fondată de Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu este cotată la Bursa de Valori București și a atins o capitalizare de 3,18 miliarde de lei. One United Properties S.A., lider în dezvoltarea de proiecte rezidențiale, de birouri și mixte de ultimă generație, a înregistrat, în primul semestru al anului 2025, o cifră de afaceri de 813,2 milioane de lei, în creștere cu 16% față de aceeași perioadă a anului precedent. Profitul brut a crescut cu 13% la 299,7 milioane de lei, iar profitul net s-a majorat cu 9% la 248,4 milioane de lei, potrivit Raportului financiar la 30 iunie 2025, publicat pe BVB.
În primele șase luni ale anului 2025, One United Properties a finalizat 157 de unități rezidențiale în cadrul fazei a doua a proiectului One Lake Club. Se preconizează că cea de-a doua jumătate a anului va evidenția un volum record de livrări pentru companie. La 30 iunie 2025, compania avea în construcție 3.884 de unități rezidențiale, 22.000 mp de spații de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) cumulată de 1,44 miliarde de euro. Din această sumă, 1,17 miliarde de euro reprezintă GDV în construcție pentru segmentul rezidențial. Compania deține un portofoliu de terenuri cu o valoare estimată de 2,2 miliarde de euro, ce corespunde dezvoltării a peste 9.000 de unități rezidențiale viitoare.
Lasă un răspuns