Florin Gardoș, fost jucător al echipei naționale a României, a discutat despre evoluția sa în domeniul afacerilor și despre cum un proiect foarte profitabil în Râmnicu Vâlcea nu a mai putut fi replicat la aceeași scară.
Fostul fundaș al reprezentativei a explicat modul în care a început să investească, ce l-a motivat să își regândească prioritățile și de ce cel de-al doilea proiect imobiliar a avut parte de o piață mult mai reticentă.
Modalitatea în care „valorifică” Florin Gardoș resursele financiare
Gardoș menționează că primii ani în Premier League l-au prins într-un stil de viață care „consuma” rapide resursele financiare. A achiziționat un ceas de lux din primul salariu, a zburat cu avioane de business și a avut cheltuieli considerabile, ajungând să plătească lunar peste 20.000 de lire, fără a-și da seama. Realizarea a venit în urma unei accidentări grave, care l-a ținut departe de teren timp de nouă luni, moment în care și-a dat seama că trebuie să-și planifice viitorul și să-și diversifice veniturile, independente de activitatea fotbalistică.
A început să investească rapid, în special în sectorul imobiliar. În trei ani a achiziționat patru case în Anglia, profitând de opțiuni de credit avantajoase, cu dobânzi foarte mici. A completat portofoliul cu două apartamente în București, unul fiind achiziționat la un preț subevaluat, după ce fusese executat silit de bancă.
După consolidarea portofoliului internațional, Gardoș a decis să investească și în orașul său natal, Râmnicu Vâlcea. Primul proiect, finalizat în 2022, a inclus 20 de apartamente și s-a dovedit a fi un succes total. Imobilele s-au vândut rapid și la prețuri avantajoase, iar fostul sportiv afirmă că investiția a fost „foarte, foarte profitabilă”. Încurajat de rezultate, a început un al doilea proiect, mai mic, în aceeași zonă.
Însă, cu timpul, situația s-a schimbat. Piața a devenit mai rigidă, cumpărătorii mai precauți, iar economia a influențat bugetele potențialilor clienți. Rezultatul a fost vânzarea mai lentă a apartamentelor și reducerea prețurilor. Chiar dacă profitabilitatea nu a mai atins nivelul primului proiect, fostul jucător consideră că experiența și rezultatul final au justificat efortul depus.
Inițiativa de a realiza un nou proiect imobiliar
„(Ai economisit bani?!) Primele cheltuieli au fost pentru achiziția unui ceas Rolex, pe care îl aveam de la intrarea în Champions League, și am cumpărat prima salariu de 120.000 de lire. Mi-am dorit un gest simbolic, fiindcă ajunsesem în Premier League. Am plătit aproximativ 13.000-14.000 de lire pe acest ceas. În plus, am mai achiziționat o mașină pentru părinții mei… Să vă spun, ieșeam cu prietenii, zburam în locuri exotice, mergeam cu avioane business și cheltuiam mult. După șase luni, însă, am realizat că am cheltuit foarte mult, încercând să țin pasul cu stilul de viață. Cheltuielile lunare ajungeau la 20-25.000, așa că am decis să reduc din cheltuieli și să-mi reechilibrez bugetul.”
„(Ai început să investești atunci?) Da, exact în momentul în care m-am accidentat. A fost un șoc, atât din punct de vedere emoțional, cât și financiar. M-a sunat medicul, mi-a spus că trebuie să mă opereze și că voi fi inactiv pentru șapte până la nouă luni. A fost o veste neașteptată, iar perioada de recuperare m-a făcut să-mi pun întrebări despre viitorul meu financiar. N-aveam alte venituri, doar un apartament în București și am început să investesc masiv în imobiliare.”
„(Investiții riscante sau moderate?) Nu, chiar nu. Am optat pentru o abordare prudentă în domeniul imobiliar, ceea ce s-a dovedit o strategie foarte profitabilă.”
În trei ani, am achiziționat patru proprietăți în Anglia și două apartamente în București. Având capital disponibil, am profitat de oportunități favorabile, cum ar fi un apartament achiziționat sub prețul de piață într-un complex din București, fiind preluat de bancă. De asemenea, am colaborat cu un prieten vechi, care investea de mulți ani în Londra, în zona 5, cu credit specific, care permite plata doar a dobânzilor, ceea ce a fost extrem de profitabil. Aceste proprietăți au crescut în valoare, iar venitul din chirie asigură un flux financiar stabil, indiferent de fluctuațiile economice.
Care este chiria estimată pentru o locuință în zona 5 din Londra? În prezent, este în jur de 2.000 de lire pe lună, o creștere față de aproximativ 1.600 de lire acum aproape 10 ani, cu tendințe de majorare treptată.
În ceea ce privește activitatea imobiliară actuală, Florin Gardoș a dezvoltat un proiect în Râmnicu Vâlcea, finalizat în 2022, constând în 20 de apartamente, fiind o investiție profitabilă. Ulterior, a inițiat un al doilea proiect, mai redus, însă situația de pe piață a devenit mai dificilă din cauza contextului economic, războiului și incertitudinilor, ceea ce a condus la vânzări mai lente și prețuri mai mici. Chiar și așa, fostul jucător consideră că experiența a meritat, chiar dacă rezultatele nu au fost la nivelul primului proiect.
Lasă un răspuns