Piața imobiliară din Dubai
Perspectivele pieței imobiliare din Dubai indică o posibilă scădere a prețurilor cu până la 15% în a doua jumătate a acestui an și în 2026, după o creștere rapidă post-pandemie, conform unui raport al agenției internaționale de evaluare financiară Fitch.
Între 2022 și primul trimestru al acestui an, prețurile apartamentelor din Dubai au crescut cu aproximativ 60%, potrivit surselor Reuters.
Această schimbare este influențată de o creștere record a ofertei; se estimează că în 2025 și 2026 vor fi livrate 210.000 de locuințe, dublu față de ultimii trei ani. Sectorul imobiliar este vital pentru economia Dubai-ului, important centru regional pentru afaceri și turism, cu tranzacții imobiliare de peste 200 de miliarde de dolari în 2024, arată datele oficiale.
Dubai își propune să devină unul dintre cele patru importante centre financiare mondiale
Dubai a trecut prin corecții economice semnificative, precum cea din 2009, când piața imobiliară s-a prăbușit, emiratul Abu Dhabi oferind sprijin financiar printr-un împrumut de circa 20 de miliarde de dolari. Autoritățile au aplicat atunci politici de consolidare a sectorului și reducere a datoriei, inclusiv un plan strategic pe 10 ani pentru dublarea produsului intern brut și transformarea Dubai-ului într-unul dintre cele patru principale centre financiare globale.
Dezvoltarea locuințelor moderne și bine poziționate este esențială pentru atragerea de noi rezidenți și investitori. Imobiliarele sunt un important canal pentru investițiile străine, iar potențialul de creștere a valorii proprietăților și politicile fiscale favorabile atrag mulți investitori. Construcțiile creează numeroase locuri de muncă în diverse domenii, de la execuție la proiectare, și la logistică, și de servicii aferente. Veniturile generate de taxe și activități comerciale contribuie semnificativ la economia locală.
Băncile și dezvoltatorii pot suporta o posibilă scădere a prețurilor
Agenția de evaluare financiară menționată susține că băncile și dezvoltatorii pot tolera o posibilă scădere a prețurilor. Atractivitatea proprietăților din zonele premium, precum insula artificială Palm Jumeirah, și întârzierile în finalizarea unor proiecte vor contribui la atenuarea presiunii asupra prețurilor.
Prețurile unui apartament cu două camere situate în zone populare, precum Dubai Maritime City, Mohammed Bin Rashid City sau Jumeirah, pornesc de la 350.000 – 400.000 de euro și pot atinge peste un milion de euro, în funcție de zonă. Dezvoltatorii oferă și opțiuni de lux, cu prețuri semnificativ mai mari, mai ales în zonele premium.
Lasă un răspuns