Familia Creștin pregătește extinderea în domeniul imobiliar pe fostul teren al fabricii Electronica din București, în contextul unui amplu proces de dezvoltare în zona Pipera. Terenul de aproximativ 17.000 de metri pătrați, aflat în apropierea Bulevardului Dimitrie Pompeiu, urmează să fie transformat într-un complex de birouri cu înălțimi variabile, de până la 20 de etaje, în urma obținerii unui certificat de urbanism recent.
Detalii despre proiect și terenul vizat
Certificatul de urbanism a fost emis pentru terenul ocupat în prezent de o construcție cu un singur etaj. Parcela se află între blocurile de apartamente administrate de AFI și birourile Hermes Business Campus, într-o zonă deja consolidată ca centru de afaceri. Terenul face parte din fostul sit al întreprinderii Electronica, care a funcționat de la începutul anilor ’70 și producea televizoare, radioreceptoare, casetofoane și componente electronice. După privatizare în 2004, platforma a fost supusă schimbărilor rapide ale pieței imobiliare din zona Pipera.
Structura deținătorilor terenurilor și proiectelor
Firma Electronica S.R.L., controlată indirect de familia Creștin prin compania Daim Imobiliara, deține această parcelă de teren. În acționariatul Daim Imobiliara se regăsesc Dumitru Creștin, cu 32,02% din acțiuni, Ileana-Viorica Creștin cu 26%, precum și Dumitru Alexandru Creștin și Andreea-Irina Ursulescu, fiecare cu câte 20,99%.
Familia Creștin administrează și terenul fostelor hale IRMEB, din București, pe care a început să-l reautorizeze în ultimele luni. Acest obiectiv beneficiază de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) obținut în 2020, iar procesul de reautorizare a început anul trecut, după o perioadă de pregătire și autorizare preliminară.
Ipoteci și evoluție istorică a terenurilor
Zona platformei industriale Pipera a cunoscut o transformare radicală în ultimii ani. În prezent, dezvoltatori precum Nusco și AFI au construit proiecte rezidențiale eficiente din punct de vedere al volumului, în timp ce Alin Niculae, un important distribuitor de produse petroliere, a achiziționat în 2024 clădirea de birouri Iride Business Park din Pipera.
Platforma fost odată centrul producției pentru Electronica, companie cu profil de electrocasnice și elemente electronice, după care a intrat într-un proces de privatizare și reconfigurare urbanistică. Ultima bucată de teren disponibilă din această zonă poartă numele fostei întreprinderi și devine obiect al unei noi faze de dezvoltare.
Contextul pieței imobiliare din Pipera
Zona Pipera experimentează o creștere accelerată a investițiilor imobiliare, fiind caracterizată de proiecte rezidențiale și de birouri de mari dimensiuni. La începutul anilor 2020 s-au livrat noi ansambluri, iar terenurile din fostele complexe industriale devin prioritare pentru investiții de amploare.
Proiectul aflat în pregătire pentru terenul dintre blocurile AFI și Hermes Business Campus indică o interesantă schimbare de utilizare a terenurilor din zonă, orientată spre dezvoltarea de clădiri de birouri și spații de business.
Aceste mutări reflectă tendința de valorificare a terenurilor din apropierea infrastructurii de birouri și a cartierelor comerciale, continuând evoluțiile imobiliare din cea mai dinamică zonă a Capitalei.
Informațiile indică o viitoare investiție semnificativă, în contextul unei piețe în continuă creștere.
Lasă un răspuns