Click Stiri

Prețurile locuințelor în majoritatea țărilor europene înregistrează creșteri, însă un singur stat a reușit să stabilizeze această evoluție. Conform unui raport recent Eurostat, Portugalia și Olanda se află în topul creșterilor, în timp ce Finlanda a înregistrat o scădere a valorii pieței imobiliare.

Eurostat a comparat prețurile din al doilea trimestru al anului curent cu cele din aceeași perioadă a anului 2024, rezultând diferențe semnificative între țările europene. De exemplu, Franța a avut cea mai redusă creștere, de 0,5%, în timp ce Portugalia ocupă prima poziție, cu o majorare de 17,2%. Olanda se află pe locul al optulea, cu o creștere de 9,5%.

Totodată, Finlanda – considerată cea mai fericită țară la nivel mondial – a reușit să reducă prețurile cu 1,3%, această scădere fiind menținută și în trimestrele anterioare, conform publicației Crypto-Insiders.nl.

În primele trei trimestre ale anului, această țară a înregistrat diminuări ale prețurilor, fapt reușit doar de Germania și Luxemburg. Prețul mediu pe metru pătrat în Finlanda este de aproximativ 2.500 de euro, comparativ cu Germania, unde se situează între 3.000 și 4.000 de euro.

Situația imobiliară în România

În România, 65% dintre cumpărătorii locali anticipează noi creșteri ale prețurilor imobiliare în anul următor, conform unui studiu realizat de Imobiliare.ro și compania de cercetare Unlock Market Research. La sfârșitul anului 2024, mai puțin de jumătate dintre cumpărători anticipau o creștere a valorii proprietăților.

Dintre cei care preconizează o tendință ascendentă a prețurilor, jumătate se așteaptă la majorări între 5% și 10%, în timp ce alți 33% cred că scumpirile pot depăși pragul de 10%.

În schimb, doar 17% dintre respondenți consideră că prețurile ar putea înregistra o scădere importantă, comparativ cu 33% în 2024. De asemenea, procentul celor care se așteaptă la reduceri de peste 10% a scăzut de la 71% anul trecut la 34% în prezent.

Studiul a fost realizat în luna august, pe un eșantion de 800 de persoane cu vârsta peste 18 ani, incluzând persoane ce au achiziționat imobile recent sau intenționează să facă o astfel de achiziție, precum și cei interesați de închirierea unei locuințe. Orașele incluse au fost București, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Brașov, Timișoara și Sibiu.

Creșteri semnificative ale prețurilor în principalele orașe din România

Conform Indicatorului Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din România a ajuns la sfârșitul lunii septembrie la 1.909 euro/mp util, marcând o creștere anuală de 15%.

Cluj-Napoca, Brașov și București sunt orașele cu cele mai ridicate prețuri. În Cluj-Napoca, prețul mediu este de 3.150 euro/mp util, în creștere cu aproape 9% față de toamna anului anterior. Brașovul are o medie de 2.223 euro/mp, iar Bucureștiul, 2.129 euro/mp, cu creșteri anuale de 12%, respectiv 18%.

În alte orașe mari precum Timișoara, Iași și Constanța, prețurile pe metru pătrat au crescut între 11% și 13% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Evoluții similare au fost observate și pe piața rezidențială secundară.

De exemplu, în Sibiu, prețul mediu a urcat de la 1.727 euro/mp util la 1.908 euro/mp, iar în Oradea, de la 1.625 euro/mp până la 1.825 euro/mp. Ploieștiul și Craiova au înregistrat creșteri spectaculoase, de 17%, respectiv 19%.