Reducerea TVA la achiziționarea locuințelor

Conform unui proiect legislativ, până la 1 august 2026, achiziționarea de locuințe cu o suprafață utilă maximă de 120 mp și o valoare, inclusiv teren, de maxim 600.000 lei, beneficiază de o cotă redusă de TVA de 9%. Această reducere se aplică persoanelor fizice, individual sau împreună, care au încheiat contracte de avans până la 1 august 2025.

Persoanele fizice care nu au achiziționat o locuință cu TVA redusă din 2023, pot achiziționa, individual sau împreună, o singură astfel de locuință, începând cu 1 august 2025, cu TVA de 9%.

Condiții aplicarea TVA redus

TVA redusă de 9% se aplică numai locuințelor locuibile, conform legii în vigoare la momentul încheierii contractului de avans. Suprafața utilă se definește conform Legii locuinței nr. 114/1996, iar anexele gospodărești se definesc conform Legii nr. 50/1991.

Informațiile din actele juridice de avans, autentificate până la 31 iulie 2026, vor fi înregistrate într-un „Registru al achizițiilor de locuințe cu TVA redus”.

Totodată, se aplică aceeași cotă redusă de TVA de 9% pentru livrarea de clădiri, inclusiv teren, către primării pentru atribuire cu chirie subvenționată persoanelor sau familiilor cu dificultăți financiare, dacă contractele de avans au fost încheiate până la 1 august 2025.