România a înregistrat în primul trimestru al anului cel mai redus număr de tranzacții imobiliare din ultimii cinci ani, cu puțin peste 30.000 de unități vândute. Față de aceeași perioadă a anului 2022, scăderea este de 17%. Luna martie a fost cea mai slabă lună din ultimii ani, cu doar 13.083 tranzacții, o cifră similară celei din martie 2022.
Tranzacțiile imobiliare în București și în alte orașe
În luna martie, în București s-au vândut aproape 3.900 de apartamente. Sectorul 3 a avut cele mai multe tranzacții, peste 2.300 de unități, în acest an. Datele și-au început publicarea detaliată pentru reședințele de județ și sectoarele din București abia din mai 2022, deținând acum un cadrul mai clar al pieței locale.
După București, cele mai dinamice orașe în tranzacționare au fost Brașov, Cluj-Napoca și Timișoara. În Brașov, au fost vândute 1.147 de apartamente, în Cluj-Napoca 1.053 și în Timișoara 1.046. La polul opus, cele mai puține tranzacții s-au înregistrat în orașele Alexandria (17), Călărași (61), Miercurea Ciuc (67) și Giurgiu (72).
Prețurile apartamentelor și evoluția acestora
În luna martie, prețul mediu solicitat pentru apartamentele de pe piața din România a depășit pentru prima dată 2.000 euro pe metru pătrat util, conform datelor Imobiliare.ro. În București, apartamentele vechi s-au scumpit cu 14% față de martie 2022, în timp ce cele noi au înregistrat o creștere de 2%.
Prețurile apartamentelor noi din Cluj-Napoca au atins un nivel record de peste 3.400 euro/mp în luna martie. Pentru apartamentele vechi, prețul mediu este aproape de 3.300 euro/mp, cu o creștere de 8% față de anul trecut.
În Brașov, prețul mediu a ajuns la 2.723 euro/mp, cu 9% mai mult decât în martie 2022, dar cu o creștere de numai 18% față de perioada martie 2024-martie 2025.
Constanța și-a continuat trendul de creștere, prețurile medii avansând cu 4% în ultimul an, până la o medie de 2.096 euro/mp. În Craiova, prețurile au crescut cu 16% față de anul trecut, ajungând la o medie de 2.178 euro/mp. În Iași, prețurile au crescut cu 15%, peste 2.000 euro/mp pentru apartamentele noi, iar mediana pentru apartamentele vechi este la 1.941 euro/mp.
Sibiu și Oradea sunt încă sub pragul de 2.000 euro/mp, dar au înregistrat creșteri de 10% și respectiv 7% în ultimul an.
Este de evidențiat că evoluția tranzacțiilor și a prețurilor indică o consolidare a pieței imobiliare, chiar dacă numărul total de vânzări a înregistrat o scădere semnificativă față de anii anteriori.
Lasă un răspuns