Antreprenorul Cristian Chifoi a fost invitat de Adrian Artene într-un recent episod al podcastului „Altceva”, unde a abordat riscurile investițiilor imobiliare în următorii ani, în ciuda percepției comune despre profitabilitatea lor.
Cristian Chifoi, un specialist în afaceri și finanțe online, a subliniat importanța economisirii și a prioritizării cheltuielilor în cadrul podcastului „Altceva cu Adrian Artene”.
„Din primul meu salariu, când eram inginer la Petrom, am economisit 100 de lei. La al doilea salariu, 300 de lei, și n-am cheltuit nimic în plus. Nu aveam nevoie de acei bani pentru lucruri neesențiale”, a declarat Cristian Chifoi, în cadrul podcastului „Altceva cu Adrian Artene”.
Chifoi: De ce investițiile imobiliare nu mai sunt atât de profitabile
Expertul în finanțe a detaliat motivele pentru care achiziționarea de locuințe nu mai este o investiție atractivă. El a evidențiat riscurile cu care se confruntă cei care cumpără apartamente pentru închiriere.
„Mulți se întreabă: «Am economisit 15.000 de euro. Ce fac cu ei?», iar primul gând este de a investi într-un apartament. Dar de ce credem noi că un apartament este o investiție bună? De ani de zile s-a perpetuat această idee. Se spune că o locuință își păstrează valoarea sau chiar crește în timp, generând un venit pasiv. Însă, totul depinde de locație. Dacă apar blocuri noi mai atractive în zonă, proprietatea se devalorizează. Sau, dacă se construiește o nouă instalație în apropiere, valoarea se poate diminua considerabil. Nu e adevărat că un apartament garantează un venit pasiv. Dacă apar probleme cu chiriașii sau deteriorări la imobil, responsabilitatea e a proprietarului.”, a explicat Cristian Chifoi.
Chifoi: „Investiții profitabile în 2025? Imobiliarele, posibil”
Întrebat despre investițiile în aur, o alternativă tot mai populară, Cristian Chifoi și-a exprimat perspectiva.
„Aș dori să discutăm și despre investițiile în aur, dacă mai are sens în curând, având în vedere că, în unele analize, prețul aurului s-a situat la cote ridicate.”, a declarat Adrian Artene.
Cristian Chifoi a analizat „ciclurile pieței” și a subliniat că, deși există oportunități profitabile în dezvoltarea imobiliară în 2025, și prețul aurului a crescut recent, aceste evoluții nu vor mai fi valabile peste câțiva ani.
„Dacă ai fi cumpărat aur sau imobiliare în 2015, ai fi fost un investitor excelent. Apoi, pandemia a adus o apreciere a apartamentelor cu 4% peste noapte. Dar acum, în 2025, investițiile în apartamente nu mai sunt profitabile. Poate doar dezvoltarea imobiliară. Un apartament aduce un randament de 5-6%, mai puțin decât inflația. Cu aurul e alta treaba. În 2015, a crescut aproape dublu. Dar dacă crezi că e o investiție bună acum, ca urmare a prețului crescut, după părerea mea, ciclul imobiliar ar ajunge la vârf în jurul anului 2028, urmând un declin pe termen lung.”, a concluzionat Cristian Chifoi.
Lasă un răspuns