Programul de creditare Noua Casă oferă condiții avantajoase pentru achiziționarea unei locuințe. Avansul minim solicitat este de doar 5%, iar comisionul de administrare este de 0,15%/an, calculat asupra valorii garanției. Tarifele notariale pentru autentificarea documentelor sunt cu 30% mai mici decât prețurile pieței, cu excepțiile prevăzute de legislație.
Între băncile partenere ale Fondului Național de Garantare a Creditelor Imobiliare pentru Locuințe (FNGCIMM) care oferă finanțare în cadrul acestui program se numără Alpha Bank, BCR, BRD-GSG, CEC Bank, Banca Transilvania, ING Bank, Raiffeisen Bank, Libra Internet Bank, EXIM Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, Vista Bank și Techventures Bank.
Persoanele fizice interesate de achiziționarea unei locuințe pot demara procedura de obținere a unui credit prin intermediul băncilor partenere, depunând dosarul la FNGCIMM pentru obținerea garanției de stat. Programul a fost lansat în 2009 și până în decembrie 2024 au fost acordate peste 334.000 de garanții, susținând credite de peste 64 de miliarde de lei. Valoarea garanțiilor acordate a fost de peste 31,6 miliarde lei.
Rata efectivă de neperformanță (default) a garanțiilor este de 0,35%, semnificativ mai mică decât rata de neperformanță a creditelor acordate persoanelor fizice din sistemul bancar.
Programul permite achiziționarea unei singure locuințe. Suma maximă a creditului este de 66.500 euro pentru locuințe cu preț maxim de 70.000 euro (avans 5%), respectiv 119.000 euro pentru locuințe cu preț maxim de 140.000 euro (avans 15%). Rata dobânzii este variabilă, bazată pe Indicele de Referință pentru Credite acordate Consumatorilor (IRCC), cu o marjă fixă de aproximativ 2%.
Iată cine poate beneficia de programul Noua Casă 2025:
Pentru a beneficia de programul Noua Casă, solicitanții trebuie să îndeplinească una din următoarele condiții: să nu dețină nicio locuință în proprietate exclusivă sau comună, indiferent de modul de dobândire; sau să dețină cel mult o locuință cu o suprafață utilă de maxim 50 mp, care nu a fost achiziționată prin intermediul Programului Prima Casă. Această declarație se va face pe propria răspundere.
Beneficiarul creditului va fi împrumutatul, care trebuie să aibă avansul minim, precum şi o sumă blocată ca garanție până la rambursarea integrală a creditului. Suma blocată reprezintă echivalentul a trei rate de dobândă. Programul nu are limită de vârstă și poate fi accesat individual sau împreună cu partenerul de viață, dacă amândoi respectă condițiile de eligibilitate. Dacă unul dintre soți este sau a fost beneficiar, doar cel care îndeplinește condiția unei singure locuințe va fi împrumutat. Celălalt soț se poate înscrie ca garant/co-platitor.
Lasă un răspuns