Austria limitează creșterea chiriilor.
Guvernul austriac a anunțat recent o extindere a controlului asupra chiriilor. Măsurile se aplică acum și contractelor de închiriere din sectorul privat, nu doar locuințelor sociale. Scopul reglementărilor este de a face locuințele mai accesibile și de a diminua presiunile inflaționiste.
Începând cu anul viitor, majorările de chirii nu vor mai putea urma integral evoluția inflației. Conform anunțului oficial, doar jumătate din creșterea inflației ce depășește 3% va fi luată în calcul la ajustarea chiriei.
Modificări ample pe piața chiriilor din Austria
Această măsură se concentrează în special pe contractele din sectorul privat, unde până acum indexarea chiriilor era direct legată de prețurile de consum. Totodată, durata minimă a contractelor de închiriere private este prelungită de la 3 la 5 ani, creând stabilitate pentru chiriași.
Vicecancelarul Andreas Babler, liderul Partidului Social Democrat, a anunțat măsura, afirmând că aceasta face parte dintr-un efort continuu pentru reglementarea sectorului locuințelor. În prezent, majoritatea locuințelor închiriate din Austria sunt gestionate de asociații de locuințe sau autorități locale. Pentru aceste locuințe, creșterea chiriilor este limitată la 1% în 2026 și 2% în 2027.
Control asupra chiriilor, reacție la inflație
Inflația în Austria a ajuns la 4,1% în august, semnificativ peste media zonei euro. Autoritățile recunosc că mecanismele automate de indexare a salariilor și prețurilor au contribuit la inflația persistentă și la scăderea competitivității economice.
Conform Eurostat, prețurile locuințelor în Austria au crescut cu 113% din 2010, aproape dublu față de media Uniunii Europene. În aceeași perioadă, chiriile au urcat cu peste 70%, semnificativ mai sus decât creșterea de 28% la nivelul UE.
Măsurile de miercuri se adaugă la decizia din august a guvernului austriac, aceea de a limita creșterea chiriilor în locuințele subvenționate la 5% pe an, pentru o perioadă de trei ani. Aproximativ 75% din contractele de închiriere din Austria sunt afectate de această măsură.
Lasă un răspuns