Un consilier local din Sânmartin, Nicolae Morna, și soția sa au construit o vilă de lux folosind un teren pentru tineri destinat construcției de locuințe, fapt despre care au declarat ulterior autorităților doar ca fiind o locuință. De mai bine de trei ani, imobilul funcționează și ca pensiune, iar finalizarea oficială a recepției a fost realizată abia în martie 2026, când a fost înregistrată ca locuință. În ciuda faptului că a funcționat ca spațiu de cazare, nu a fost autorizată oficial ca unitate turistică, situație de care s-a declarat conștient Morna, recunoscând că nu respectă toate normele legale.

Terenurile pentru tineri, folosite pentru construcția unei pensiuni

La începutul anilor 2020, legea 15/2003 permite primăriilor să ofere tinerilor parcele gratuite pentru construcția de locuințe personale, cu condiția respectării autorizației de construire și a normelor urbanistice. În Sânmartin, Nicolae Morna și partenera sa au depus cereri separate și au primit fiecare o parcelă pentru construcție. Profitând de proximitatea terenurilor, au ridicat o construcție în formă de vilă alipită, destinată inițial pentru locuit, dar intentată ca mini-pensiune, denumită Vila Dyana.

Operațiuni cu vila și activitatea turistice ilegale

Vila Dyana a funcționat ca unitate de cazare pentru turiști de peste trei ani, fiind promovată online începând cu 2023. În 2024, această vilă a fost inclusă pe Google Maps ca destinație turistică, cu facilități comparabile cu cele hoteliere, având cinci camere. Cu toate că proiectul a fost finalizat și înregistrat drept locuință abia în martie 2026, proprietarii nu dețineau autorizație pentru activitatea de cazare. Pentru a opera legal, trebuie obținut certificatul de clasificare și trebuie respectate normele privind dotările și siguranța turiștilor, dar acest lucru nu s-a realizat.

Polemici legate de motivele blocajului administrativ

Morna a declarat că blocajele în autorizare au fost cauzate de funcționarii primăriei condusă de primarul PSD Cristian Laza, pe motiv de „ambiții politice” și „orgolii”. El a recunoscut însă că imobilul nu respecta proiectul aprobat, având o lucarnă și băi amenajate în camere, care nu figurau în documentația inițială. Aceste modificări au forțat reluarea procesului de autorizare, ceea ce a durat aproape patru ani și l-a costat în jur de 6.000 de euro.

Turism ilegal și controale antifraudă în Sânmartin

De câțiva ani, în Sânmartin, închirierea camerelor pentru turism fără autorizare a devenit o practică frecventă. Inspectorii Direcției Regionale Antifraudă Fiscală Oradea au aplicat aproximativ 20 de amenzi pentru activități nefiscalizate, iar locuitorii încearcă să intre în legalitate pentru a evita sancțiunile. Morna susține că activitatea de închirieri a fost sporadică și că acum se află în proces de autorizare, având documentația pentru clasificare depusă și autorizarea activității turistice în curs.

Reacția autorităților și responsabilitate politică

Inspectorul general adjunct antifraudă, Radu Ioan Igna, a declarat că activitatea în sectorul turistic are deficiențe legate de nedeclararea veniturilor, iar circa 20 de contribuabili au fost sancționați contravențional recent. Morna a invocat influența politică asupra blocajului, dar situația conține și nerespectări ale proiectului inițial, care au avut implicații administrative și financiare.

Imobilul a fost recepționat ca locuință abia în martie 2026, însă autorizația pentru activitatea de cazare și clasificarea turistică încă sunt în curs de obținere. În Sânmartin, activitatea de închiriere la negru a camerelor a devenit o problemă frecventă, sancționată recent de inspectorii antifraudă.