România păstrează tendința ca cele mai bune investiții imobiliare să se mute din centrele urbane în zonele periurbane, unde prețurile sunt mai accesibile. Comuna Ștefăneștii de Jos din Ilfov ocupă primul loc în clasamentul național, cu un preț mediu de 2.681 euro pe metru pătrat util.
Zona periurbană domină piața imobiliară
Analiza recentă indică faptul că, în special, localitățile limitrofe marilor orașe precum București, Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara înregistrează cele mai mari valori ale prețurilor pe metru pătrat. Zonele din apropierea acestor orașe sunt comparative în competiție pentru poziții de top în clasament.
Ștefăneștii de Jos, liderul național
Conform informațiilor transmise de Imobiliare.ro și confirmate de Agerpres, comuna situată la 15 km de Capitală conduce topul național. Prețul mediu solicitat pentru casele din această comună este de 2.681 euro/mp util.
Alte localități din top
Pe locul al doilea se află comuna Feleacu, din apropierea Cluj-Napoca, unde prețul mediu este de 2.635 euro/mp. Urmează Voluntari, cu un preț de 2.307 euro/mp, Dumbrăvița, cu 2.169 euro/mp, și Florești, cu 2.017 euro/mp. Corbeanca are un preț mediu de 2.007 euro/mp, iar Cristian, din județul Brașov, ajunge la 2.000 euro/mp util.
Casele vechi nu reprezintă o investiție sigură
Piața din Capitală se compune în proporție majoritară din case vechi, însă aceste proprietăți nu sunt considerate oportunități solide de investiție, fiind situate adesea în zone fără o amplasare privilegiată. În luna martie, prețul mediu solicitat pentru aceste case a atins 2.316 euro/mp util, în creștere cu 5% față de anul precedent.
Diferențe de preț între zonele periurbane și centrale
În zonele periurbane ale Bucureștiului, majorările de prețuri au fost mai semnificative, atingând 17% în ultimul an. Proprietățile listate pentru vânzare de proprietari și dezvoltatori în aceste zone au un preț mediu de 1.723 euro/mp util.
Perspective pentru cumpărători
Cele mai ieftine case din București se găsesc în cartierele cu prețuri mai mici, oferind oportunități de investiție pentru cei interesați de locații mai accesibile. Anunțurile din piață indică o variație a prețurilor, fiind recomandată o cercetare specifică pentru identificarea celei mai bune opțiuni în funcție de buget.
Numărul cazurilor de tranzacții și tendințele de creștere a prețurilor în zonele periurbane indică o schimbare clară în dinamica pieței imobiliare din România.
Lasă un răspuns