Prețurile apartamentelor noi din București au crescut cu 21% în ultimul an, ajungând la o medie de 2.636 de euro pe metru pătrat, conform indicelui Imobiliare.ro. În același timp, creșterile cele mai mici pentru apartamentele vechi s-au înregistrat în Timișoara, unde s-au scumpit cu 11%, și Cluj-Napoca, unde au crescut cu 5%.

Prețurile apartamentelor noi în principalele orașe din România

În Capitală, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamente noi a crescut cu 21% față de anul anterior, fiind acum de 2.636 de euro. În Constanța, fluctuația de preț a fost de doar 2%, iar prețul mediu pe mp a fost de 2.071 de euro pentru locuințele finalizate în ultimii cinci ani.

La Brașov, prețurile s-au majorat cu circa 7%, ajungând la o medie de 2.724 euro pe metru pătrat, în timp ce în Cluj-Napoca, media a urcat cu 8%, apropiindu-se de pragul de 3.500 de euro pe mp util.

Prețurile apartamentelor vechi în principalele orașe

Cel mai mare avans în prețurile apartamentelor vechi a fost în Timișoara, unde costul mediu pe mp util a ajuns la 1.918 euro, cu 11% mai mult decât în iunie 2022.

În Cluj-Napoca, prețul mediu pentru apartamentele vechi se ridică la 3.300 euro/mp, cu un avans de 5% față de aceeași perioadă. În Brașov, prețurile au crescut cu 6%, situându-se la o medie de 2.246 euro/mp, iar în Iași, avansul a fost de 7%, cu prețul mediu de 1.978 euro/mp.

Factori de piață și perspective

Potrivit unui reprezentant al Imobiliare.ro, piața răspunde cererii actuale astfel încât creșterile de prețuri nu au fost însoțite de o diminuare semnificativă a numărului de tranzacții. Dobânzile sunt considerate stabile, iar dezvoltatorii pot etapa proiectele pentru a răspunde la volumului actual de cerere.

Deși prețurile au crescut, apartamentele din România rămân mai accesibile comparativ cu majoritatea țărilor europene, chiar și în contextul creșterilor din acest an. La nivel național, nu s-au înregistrat semne de reducere a prețurilor sau de încetinire a creșterii prețurilor, fiind menținută tendința de creștere moderată în unele orașe mari.

Prețurile apartamentelor noi în București au crescut cel mai rapid, în timp ce Constanța a consemnat cea mai modestă creștere. În cazul apartamentelor vechi, cele din Timișoara înregistrează cel mai mare avans, dar prețurile generale rămân stabile în alte centre urbane importante.