Guvernul propune continuarea Programului „Noua Casă” în 2026, cu un plafon de garantare de 500 milioane de lei
Ministerul Finanțelor a publicat un document în care anunță planurile pentru continuarea programului „Noua Casă” în anul 2026. Se propune păstrarea plafonului de garantare la nivelul de 500 milioane de lei, pentru a face față cererii şi condițiilor actuale ale pieței imobiliare. În același timp, prin Legea nr. 42/2026, s-a aprobat un plafon total de emitere de garanții de 25 miliarde de lei, pentru Guvern și unitățile administrativ-teritoriale.
Contextul economic și necesitatea programului
Analiza realizată de Imobiliare.ro Finance arată că piața imobiliară din România a prezentat în trimestrul al III-lea al anului 2025 o stabilitate relativă, susținând menținerea programului. Cererea pentru credite ipotecare a rămas ridicată, în condițiile în care oferta locuințelor este limitată. Creșterea continuă a prețurilor imobilelor, cu un avans de peste 15%, și presiunile fiscale, precum majorarea TVA la 21% și creșterea impozitelor pe proprietate, justifică intervenția statului pentru susținerea accesului la proprietate.
Detaliile creditelor ipotecare în orașele principale
În trimestrul al III-lea din 2025, locuitorii din Cluj-Napoca au avut cele mai mari credite ipotecare, cu o valoare medie de 462.179 lei. Rata medie plătită a fost de 2.538 lei pe lună, în scădere cu 7% comparativ cu trimestrul al III-lea al anului 2024.
Iași ocupă poziția a doua în clasament, cu credite medii de 435.405 lei și rate de 2.402 lei, reducere cu 8% față de perioada similară a anului trecut.
Locuitorii din București au luat, în aceeași perioadă, credite cu o valoare medie de 432.395 lei, plătind rate lunare de 2.366 lei, în scădere cu 6%.
În Constanța, valoarea medie a creditelor a fost de 422.621 lei, cu rate de 2.326 lei, în scădere cu 7%. Timșoara are un credit mediu de 383.245 lei, cu rate de 2.121 lei, reducere de 7%.
Brașov se află pe locul șapte, cu credite medii de 378.125 lei și rate de 2.069 lei, cu o reducere de 8%.
Impactul sau asupra pieței și motivele menținerii programului
Potrivit documentului, evoluția favorabilă a creditelor, în special diminuarea ratelor și valoarea creditelor mai mari în orașe precum Cluj-Napoca și Iași, demonstrează un acces mai facil la finanțare.
În plus, în condițiile unei piețe caracterizate de scăderea ofertei cu 18% și creșteri de preț peste 15%, prognozele indică necesitatea unui sprijin instituțional pentru susținerea sectorului. Creșterea taxelor și imposibilitatea relaxării condițiilor de finanțare accentuează dependența populației de programul „Noua Casă”.
Statistici istorice ale programului
Din anul 2009, de când a fost lansat, programul „Noua Casă” a garantat 334.304 credite și promisiuni de garantare, cu o valoare totală de 31,72 miliarde de lei. În anul 2026, plafonul de garantare propus și sumele totale de garanții vor fi aliniate la nevoile actuale ale pieței.
În final, documentul menționează că măsura are ca scop sprijinirea dezvoltării durabile a sectorului imobiliar și facilitarea accesului populației la proprietate, în contextul economic actual.
Lasă un răspuns