**Proiectul Spaceplus Popești-Leordeni adaugă 12.200 mp de spații logistice pentru IMM-uri, într-un moment de creștere a cererii pentru spații moderne în România**

Un nou proiect logistic din zona București–Ilfov anunță oferirea a aproximativ 12.200 mp de spații pentru companii mici și mijlocii, construite pe DN4, între centura orașului și autostrada A0. Spațiile sunt distribuite în două clădiri și sunt destinate activităților de distribuție, e-commerce, servicii, producție ușoară și depozitare.

Caracteristici și obiective ale proiectului Spaceplus

Proiectul este conceput pentru a răspunde nevoilor IMM-urilor cu cerințe de spații flexibile, autorizate și ușor accesibile. Spațiile sunt construite conform standardelor de clasă A, pentru a asigura conformitatea legală și predictibilitatea costurilor. Discuțiile de închiriere acoperă deja aproximativ 30% din suprafața disponibilă, ceea ce indică interesul crescut pentru acest concept.

Valentin Achim, Leasing & Property Manager Industrial Developments la Speedwell, a declarat că proiectul se adresează unei cereri accentuate pe piață pentru spații adaptate dimensiunii IMM-urilor, diferite de depozitele logistice de mari dimensiuni, și oferă condiții contractuale simplificate. Terenul a fost dezvoltat pentru a oferi o experiență comparabilă cu cea a marilor parcuri logistice.

Dezvoltarea și tehnologia construcției

Spațiile sunt realizate utilizând elemente prefabricate din beton, tehnologie care reduce timpul de construcție, asigură precizie și garantează durabilitatea pe termen lung. Aceste avantaje se traduc în spații moderne, fiabile și eficiente pentru activitatea operațională a chiriașilor.

Proiectul respectă noile reglementări de securitate la incendiu, fiind conform cu normativul P118/1-2025, intrat în vigoare în luna mai 2025. Astfel, viitorii chiriași vor beneficia de cele mai recente standarde de siguranță pentru construcțiile noi din România.

Context de piață și evoluție regională

Cererea pentru spații industriale și logistice în România rămâne ridicată în 2026, cu sectoare precum logistica, producția, retailul și comerțul electronic în continuă creștere. Zona București–Ilfov se menține ca principal centru logistic al țării.

Analyza de piață arată o preferință pentru spații moderne, de calitate, pentru care interesul manifestat deja pentru Spaceplus Popești-Leordeni indică o consolidare a trendului.

Dezvoltatorii și partenerii proiectului

Speedwell, dezvoltatorul proiectului, are o experiență de peste 10 ani în România, și operează și în Polonia. În România, compania a finalizat proiecte precum Triama Residence, The Ivy, The Meadows, și clădirea de birouri Mir, totalizând aproximativ 160.000 mp de spații de birouri și comerciale și peste 23.000 mp de spații industriale.

Pentru dezvoltarea proiectului, se utilizează tehnologii de construcție moderne, precum elemente prefabricate din beton, pentru a optimiza termenul de execuție și a asigura calitatea.

Impactul și direcțiile future ale proiectului

Spaceplus Popești-Leordeni integrează cele mai recente standarde de siguranță și respectă normele europene, adaptându-se reglementărilor în vigoare. Proiectul vine într-un context de consolidare a infrastructurii logistice moderne din România.

Speedwell se pregătește să valorifice experiența sa regională și să extindă portofoliul în alte orașe și țări, menținând o strategie de sustainabilitate și valoare pe termen lung. În paralel, GSE Group, antreprenorul general, accelerează dezvoltarea operațiunilor locale, având în portofoliu proiecte finalizate sau în curs de realizare în București, Timișoara, Cluj-Napoca, Brașov și Polonia.

Proiectul Spaceplus Popești-Leordeni se înscrie în eforturile de modernizare a infrastructurii logistice din România, răspunzând cererii pentru spații de calitate, flexibile și conforme cu standardele europene.