Decizia ICSID în cazul Plaza Centers. Hotărârea respinge cererile companiei
Instituția Băncii Mondiale, ICSID, a emis o decizie în cazul disputei dintre compania israeliană Plaza Centers și România, respingând cererile de arbitraj formulate de companie pe motive de jurisdicție. Hotărârea s-a bazat pe concluzii privind conduita companiei și pe acorduri istorice din perioada 2016–2020.
Decizia a fost pronunțată la trei zile după închiderea procedurii de arbitraj.
Despăgubiri solicitate și evaluare a pretențiilor
Compania Plaza Centers a actualizat în aprilie 2024 valoarea despăgubirilor solicitate la 425,5 milioane de euro.
În octombrie 2025, compania a anunțat că, într-o procedură separată desfășurată la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Londra (LCIA), Ministerul Finanțelor din România a cerut încetarea acordului de parteneriat public-privat din 2006 și revenirea tuturor activelor proiectului către statul român.
Originea litigiului și inițierea arbitrajului
Procedura a fost inițiată în 2022 de dezvoltatorul imobiliar israelian, pe baza tratatului bilateral de investiții între România și Olanda.
Tratamentul bilateral permite investitorilor să actioneze în judecată statele în cazul încălcării drepturilor lor.
Proiectul Casa Radio și parteneriatul public-privat
Proiectul „Casa Radio”, ulterior redenumit Dâmbovița Center, a fost inițiat în 2006 în cadrul unui parteneriat public-privat între statul român și Plaza Centers, parte a grupului israelian Elbit Imaging.
Pentru dezvoltare s-a înființat o companie în care statul deținea 15%, iar Plaza Centers avea 75%, restul fiind controlat de o companie românească.
Scopul proiectului era transformarea fostei clădiri Casa Radio, situată pe Splaiul Independenței, într-un complex multifuncțional cu spații comerciale, birouri, hoteluri și locuințe.
Valoarea estimată și nefinalizarea proiectului
Proiectul, anunțat în 2006 ca unul dintre cele mai mari din Europa Centrală și de Est, avea o valoare estimată la aproximativ 1 miliard de euro și o suprafață de peste 450.000 de metri pătrați.
Proiectul nu a fost finalizat, iar dezvoltatorul a acuzat statul român că a blocat implementarea acestuia.
Aspecte procedurale și posibilitatea contestării
Decizia ICSID nu este definitivă și poate fi contestată într-un termen de până la patru luni de la emitere.
Tribunalul trebuie să emită hotărârea în termen de 120 de zile de la încheierea procedurii, cu posibilitatea de a prelungi cu 60 de zile dacă este cazul.
Hotărârea va fi comunicată părților, care pot informa tribunalul dacă sunt de acord cu publicarea motivării în termen de 20 de zile.
După aceea, părțile au patru luni pentru a formula contestații împotriva deciziei.
Lasă un răspuns