Un fond de investiții din Cipru anunță un plan de finanțare de 30 de milioane de euro pentru proiecte hoteliere în Europa Centrală și de Est, cu accent pe România, unde se intenționează dezvoltarea a șase-8 hoteluri. Prioritatea Fondului Brimerock Hospitality Investments este revitalizarea sectorului hotelier din orașele mari, precum București, Brașov, Iași, Cluj-Napoca și Timișoara.
Proiecte în derulare în România
Primul proiect concret vizează construirea unui hotel ibis în apropierea Terminalului 2 de la Aeroportul Henri Coandă din Otopeni. Terenul de 10.000 de metri pătrați, deținut de Alexandra Residence Design, va găzdui hotelul.
Zona este aleasă pentru facilitățile de acces, datorită conexiunii rutiere către Autostrada A0 București Nord și viitorul Terminal 2 Otopeni. Estimat să fie finalizat înaintea noului terminal de pasageri, hotelul va fi singurul din apropierea Terminalului 2.
Caracteristici și facilități ale hotelului
Hotelul va avea 144 de camere și o sală multifuncțională de conferințe, capabilă să acomodeze evenimente sportive. Va include și o sală de fitness cu piscină. În plus, fondul de investiții discuta cu o rețea de cluburi de fitness pentru închirierea spațiului dedicat acestei activități.
Contextul pieței hoteliere în România
Procentul hotelurilor afiliate unor lanțuri internaționale în România este de 5-6%, față de 20-30% în Polonia și Ungaria. Noile proiecte vizează completarea segmentului de hoteluri de 3-4 stele, de calitate.
Provocări și soluții de finanțare
Fondul de investiții a fost creat din cauza dificultăților de finanțare a proiectelor hoteliere. Proprietarii dispun, de obicei, de teren și parte din capitalul necesar, dar le lipsesc între 45-50% din fondurile pentru cofinanțare. Băncile caută vehicule investiționale din străinătate, care să acopere riscuri și să ofere expertiză.
Oportunități pentru hotelurile independente
Fondul urmărește hoteluri funcționale, dar neafiliate, care trebuie doar să se pregătească pentru procesul de renovare și standardizare a standardelor de brand. Finanțarea bancară devine astfel mai accesibilă prin intermediul acestui vehicul de investiții.
Importanța afiliării și distribuției
O afiliere la un lanț hotelier asigură undeva la 50-60% din oaspeți, datorită sistemelor de distribuție ale brandurilor. Proprietarii de hoteluri independente pot beneficia de această distribuție prin cofinanțare și suportul fondului de investiții.
Despre Brimerock Hospitality Investments
Fondul, înființat în Cipru, se dedică sectorului hotelier din Europa Centrală și de Est. Fondatorii sunt Mircea Drăghici și Cătălin Lupu, iar scopul său este finanțarea și dezvoltarea hotelurilor operate sub branduri internaționale.
Fondul de investiții continuă discuțiile avansate cu potențiali parteneri pentru proiecte de dezvoltare în România, focusându-se pe revitalizarea industriei hoteliere locale.
Lasă un răspuns