Prețurile chiriilor au crescut cu 33,5% în aprilie față de martie, corelat cu o majorare a inflației de 0,73% în aceeași lună, potrivit datelor INS publicate ieri. Rata anuală a inflației a ajuns la 10,7%, iar creșterea chiriilor s-a datorat, în principal, actualizării tarifelor pentru spațiile de locuințe gestionate de stat și autoritățile locale.
Majorări în sectorul chiriilor pentru locuințele administrative
INS afirmă că indicele pentru grupa „Chirie” a ajuns la 133,50% în aprilie 2026. Aceasta reflectă modificările legislative și deciziile guvernamentale, în special hotărârea nr.193/2026 din 7 aprilie, care a actualizat tarifele pentru locuințele aparținând domeniului public și privat al statului sau al unităților administrative-teritoriale.
Chiriile pentru aceste spații sunt stabilite prin hotărâri ale guvernului, dar și pe piața liberă, pentru locuințele închiriate de gospodării. Ultima actualizare formală a tarifelor de bază pentru locuințele de stat a avut loc în 2007.
Impactul asupra administrației locale, București
Primarul Bucureștiului, Ciprian Ciucu, a anunțat la începutul anului că intenționează să majoreze de zece ori chiriile pentru peste 4.000 de apartamente administrate de Administrația Fondului Imobiliar (AFI). Speranța este că astfel bugetul local va aduce circa 500 de milioane de lei, comparativ cu încasările actuale de 50 de milioane de lei.
Un exemplu în acest sens este chiria unui apartament cu două camere de 65,6 mp, situat pe Bd. Națiunile Unite, care anterior avea o chirie de 145 de lei. După majorare, aceasta va ajunge la 1.837 de lei.
Dinamicile pieței imobiliare și evoluția chiriilor
Raportul Imobiliare.ro pentru primul trimestru al anului indică o creștere de 8% a cererii pe piața națională a chiriilor. În ciuda unui declin de 17% al ofertei și a unei ușoare diminuări de 2% a chiriilor, chiria medie națională în primele trei luni a fost de 520 de euro.
Analiștii subliniază că, în aprilie 2026, piața chiriilor din România a intrat într-o fază de răcire, cu prețuri staționare sau în scădere în majoritatea orașelor monitorizate de Storia. În București, apartamentele din Sectorul 2 și Sectorul 5 au înregistrat scăderi de 7%, iar în Iași și Arad, chiriile au coborât cu 6% și, respectiv, 5%.
Constanța și Craiova au avut, de asemenea, prețuri stabile, fără fluctuații. În Brașov și Sectorul 4, chiriile au coborât cu 4%. În schimb, Oradea a semnalat o creștere de 5% față de martie.
Context și tendințe
Deși piața de chirii locală a rămas relativ stabilă în anumite orașe, creșterile chiriilor pentru spațiile administrate de stat au determinat un amplu proces de actualizare tarifară, cu impact direct asupra bugetului populației și al administrației. Aceasta a fost cea mai semnificativă fluctuație de prețuri din ultimii ani, influențată de deciziile legislative și de modificările politicilor financiare din sectorul imobiliar local.
Lasă un răspuns