Stadiul proiectului One Modrogan și situația juridică actuală
Proiectul imobiliabil derulat de compania One United pe șantierul One Modrogan a fost oprit în iulie 2022. Decizia a fost luată după ce Curtea de Apel București a suspendat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) și autorizația pentru blocurile construite în curtea sediului Partidului Național Liberal (PNL). Clădirile, aproape finalizate, au fost plasate în conservare, deși stadiul fizic al construcției indică o finalizare aproape completă.
Litigiul juridic și despăgubirile solicitate
Compania a depus o cerere de chemare în garanție în dosarul proiectului, solicitând Municipiului București despăgubiri în valoare de 71,7 milioane de euro. Aceasta reflectă miza financiară semnificativă și preocuparea companiei față de eventuale pierderi legale.
Practica uzuală și perspectivele viitoare
Compania a declarat că această practică de a solicita despăgubiri este frecventă în situațiile în care autorizațiile de construire sunt contestate în instanță. Conducerea a precizat că, până în prezent, toate litigiile similare au fost soluționate în favoarea societăților din grup.
Aceasta înseamnă că, dacă instanțele vor da o hotărâre favorabilă și pentru dosarul actual, cererea de despăgubiri va fi considerată caducă și va rămas fără obiect, iar proiectul va putea fi finalizat.
Situatia economică a proiectului
Proiectul a generat vânzări de 165,2 milioane lei până la sfârșitul lunii martie 2026. Costurile totale ale investiției s-au ridicat la 95,1 milioane lei. Conducerea companiei afirmă că, după o evaluare juridică, finalizarea construcției este certă și că nu va fi necesară rambursarea banilor plătiți de clienți.
Contextul urbanistic și controversele
Construcția s-a realizat pe parcelarea Filipescu, dezvoltată în urmă cu 110 ani. Sediul central al PNL se află în proximitate, în cadrul aceluiași parcelament.
În 2019, a fost aprobat un PUZ și o autorizație pentru proiect, în timpul administrației Firea. Aceste documente prevedea construirea unor blocuri în curtea palatului. Primarul general actual, Nicușor Dan, critică această aprobare, subliniind ilegalitatea de a schimba destinația unui spațiu verde, citând legislația în vigoare.
Observații privind legalitatea și controversele legale
Decizia de suspendare și contestarea autorizării a fost motivată de divergențe legale privind respectarea spațiilor verzi și a reglementărilor urbanistice. Problema a suscitat controverse, în special legat de încălcarea prevederilor legale referitoare la terenurile de spațiu verde.
Clădirea, de aproape finalizare, rămâne în stare de conservare, în așteptarea soluției definitive a litigiului juridic.
Lasă un răspuns